Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor van Erpstraat 74

5481BK Schijndel

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.486Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.052
+6,6%
[ € 406.606 – € 517.498 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.344[ € 425.927 – € 470.761 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.179[ € 451.909 – € 499.477 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor van Erpstraat 74 in Schijndel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.052 (€ 4.486 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.470Sinds september +0,5%
+€ 28.78312 maanden +6,6%
+€ 11.99812 mnd vs. NL +2,8%
Pastoor van Erpstraat 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.052 voor Pastoor van Erpstraat 74 in Schijndel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor van Erpstraat 74 in Schijndel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.179. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 462.052.

Verwachte verkoopprijs Pastoor van Erpstraat 74
€ 476.179[ € 451.909 – € 499.477 ]
Verkoper houdt over€ 469.691−€ 6.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.853+€ 11.674 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.179
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.691

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor van Erpstraat 74 in Schijndel heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.344. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.353 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor van Erpstraat 74
Onder gem. in buurt De Borne 1Boven gem.
€ 448.344[ € 425.927 – € 470.761 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.353[ € 4.135 – € 4.570 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Borne 1
€ 583.000[ € 465.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor van Erpstraat 74 adviseren wij in een bod van € 476.179, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 448.344 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.052+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.179+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.988+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor van Erpstraat 74 zal in bij een vraagprijs van € 448.344 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor van Erpstraat 74 in Schijndel bedragen € 2.361 per maand bij een woningwaarde van € 462.052. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.361/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.260
OZB€ 33
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.361
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor van Erpstraat 74

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.052
Verwachte verkoopprijs€ 476.179
Verwachte vraagprijs€ 448.344
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtDe Borne 1→
PlaatsSchijndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Borne 1 besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (25%)
C (27%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in De Borne 1

De Borne 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gemondseweg 19, 5481XW Schijndel
Gemondseweg 19
1986 · 163 m²
€ 816.446
Straatbeeld van Lange Hegghe 12, 5482HV Schijndel
Lange Hegghe 12
2005 · 112 m²
€ 490.988
Straatbeeld van Mieke de Brefstraat 10, 5481CM Schijndel
Mieke de Brefstraat 10
2001 · 101 m²
€ 490.119
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor van Erpstraat 74 ligt met een geschatte woningwaarde van € 462.052 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Borne 1 willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pastoor van Erpstraat 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor van Erpstraat 74 in Schijndel.

Wat is Pastoor van Erpstraat 74 in Schijndel waard?
Pastoor van Erpstraat 74 in Schijndel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.052 (bandbreedte € 406.606 – € 517.498). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Borne 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor van Erpstraat 74 in Schijndel?
De verwachte vraagprijs van Pastoor van Erpstraat 74 in Schijndel is in oktober 2026 € 448.344 (bandbreedte € 425.927 – € 470.761). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.486.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor van Erpstraat 74 in Schijndel?
Voor Pastoor van Erpstraat 74 adviseren wij een bod van € 476.179 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor van Erpstraat 74 in Schijndel?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor van Erpstraat 74 in Schijndel bedragen € 2.361 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.052 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.260 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor van Erpstraat 74 in Schijndel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor van Erpstraat 74 in Schijndel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 28.783) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor van Erpstraat 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Borne 1 is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor van Erpstraat 74 ligt rond € 462.052. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor van Erpstraat 74?
Huishoudens in de buurt van Pastoor van Erpstraat 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Borne 1 heeft 24% van de woningen zonnepanelen.