Huiswaardemeter

Woningwaarde Harry Bolsiuslaan 3

5481BN Schijndel

162 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.761Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.329
+6,6%
[ € 536.210 – € 682.448 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 593.779[ € 564.090 – € 623.468 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 625.286[ € 593.423 – € 655.888 ]

Wat is mijn huis waard?

Harry Bolsiuslaan 3 in Schijndel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 609.329 (€ 3.761 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.257Sinds september +0,5%
+€ 37.95812 maanden +6,6%
+€ 15.82212 mnd vs. NL +2,8%
Harry Bolsiuslaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.329 voor Harry Bolsiuslaan 3 in Schijndel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harry Bolsiuslaan 3 in Schijndel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 625.286. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 609.329.

Verwachte verkoopprijs Harry Bolsiuslaan 3
€ 625.286[ € 593.423 – € 655.888 ]
Verkoper houdt over€ 617.158−€ 8.128 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 639.942+€ 14.656 kosten koper
Verkoopprijs€ 625.286
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.878
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.158

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harry Bolsiuslaan 3 in Schijndel heeft in een verwachte vraagprijs van € 593.779. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.665 per m².

Verwachte vraagprijs Harry Bolsiuslaan 3
Onder gem. in SchijndelBoven gem.
€ 593.779[ € 564.090 – € 623.468 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.665[ € 3.482 – € 3.849 ]
Gem. vraagprijs in Schijndel
€ 690.581[ € 365.000 – € 2.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harry Bolsiuslaan 3 adviseren wij in een bod van € 625.286, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 593.779 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.329+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 625.286+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 656.550+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harry Bolsiuslaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 593.779 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harry Bolsiuslaan 3 in Schijndel bedragen € 3.106 per maand bij een woningwaarde van € 609.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.106/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.980
OZB€ 44
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.106
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.072.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harry Bolsiuslaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.329
Verwachte verkoopprijs€ 625.286
Verwachte vraagprijs€ 593.779
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtSchijndel Centrum 2→
PlaatsSchijndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schijndel Centrum 2 besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (10%)
D (14%)
E (14%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Schijndel Centrum 2

Schijndel Centrum 2 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

10,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pater van den Elsenstraat 9, 5481BS Schijndel
Pater van den Elsenstraat 9
1965 · 122 m²
€ 573.389
Straatbeeld van Pater van den Elsenstraat 10, 5481BS Schijndel
Pater van den Elsenstraat 10
1960 · 108 m²
€ 528.661
Straatbeeld van Europalaan 87, 5481JD Schijndel
Europalaan 87
1955 · 156 m²
€ 407.851
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Harry Bolsiuslaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 609.329 duidelijk in het hogere segment van Schijndel Centrum 2. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Harry Bolsiuslaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harry Bolsiuslaan 3 in Schijndel.

Wat is Harry Bolsiuslaan 3 in Schijndel waard?
Harry Bolsiuslaan 3 in Schijndel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.329 (bandbreedte € 536.210 – € 682.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schijndel Centrum 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harry Bolsiuslaan 3 in Schijndel?
De verwachte vraagprijs van Harry Bolsiuslaan 3 in Schijndel is in oktober 2026 € 593.779 (bandbreedte € 564.090 – € 623.468). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.761.
Hoeveel moet ik overbieden op Harry Bolsiuslaan 3 in Schijndel?
Voor Harry Bolsiuslaan 3 adviseren wij een bod van € 625.286 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harry Bolsiuslaan 3 in Schijndel?
De geschatte bruto maandlasten van Harry Bolsiuslaan 3 in Schijndel bedragen € 3.106 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.980 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harry Bolsiuslaan 3 in Schijndel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harry Bolsiuslaan 3 in Schijndel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 37.958) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harry Bolsiuslaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schijndel Centrum 2 is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Harry Bolsiuslaan 3 ligt rond € 609.329. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harry Bolsiuslaan 3?
Huishoudens in de buurt van Harry Bolsiuslaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schijndel Centrum 2 heeft 10% van de woningen zonnepanelen.