Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Schaepmanlaan 11

5481BP Schijndel

108 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.551Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.514
+6,6%
[ € 432.532 – € 550.496 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.990[ € 453.141 – € 500.840 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.481[ € 480.783 – € 531.391 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Schaepmanlaan 11 in Schijndel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.514 (€ 4.551 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.627Sinds september +0,5%
+€ 30.61912 maanden +6,6%
+€ 12.76312 mnd vs. NL +2,8%
Dr. Schaepmanlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.514 voor Dr. Schaepmanlaan 11 in Schijndel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Schaepmanlaan 11 in Schijndel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.481. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 491.514.

Verwachte verkoopprijs Dr. Schaepmanlaan 11
€ 506.481[ € 480.783 – € 531.391 ]
Verkoper houdt over€ 499.660−€ 6.821 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.761+€ 12.280 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.481
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.571
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.660

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Schaepmanlaan 11 in Schijndel heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.990. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.417 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Schaepmanlaan 11
Onder gem. in SchijndelBoven gem.
€ 476.990[ € 453.141 – € 500.840 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.417[ € 4.196 – € 4.637 ]
Gem. vraagprijs in Schijndel
€ 690.581[ € 365.000 – € 2.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Schaepmanlaan 11 adviseren wij in een bod van € 506.481, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 476.990 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.514+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.481+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.805+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Schaepmanlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 476.990 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Schaepmanlaan 11 in Schijndel bedragen € 2.509 per maand bij een woningwaarde van € 491.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.509/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.404
OZB€ 36
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.509
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Schaepmanlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.514
Verwachte verkoopprijs€ 506.481
Verwachte vraagprijs€ 476.990
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtSchijndel Centrum 2→
PlaatsSchijndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schijndel Centrum 2 besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (10%)
D (14%)
E (14%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Schijndel Centrum 2

Schijndel Centrum 2 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

10,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pater van den Elsenstraat 10, 5481BS Schijndel
Pater van den Elsenstraat 10
1960 · 108 m²
€ 528.661
Straatbeeld van Pater van den Elsenstraat 9, 5481BS Schijndel
Pater van den Elsenstraat 9
1965 · 122 m²
€ 573.389
Straatbeeld van Hoofdstraat 228, 5481AL Schijndel
Hoofdstraat 228
1959 · 110 m²
€ 360.298
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.514 zit Dr. Schaepmanlaan 11 in het middensegment van Schijndel Centrum 2 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dr. Schaepmanlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Schaepmanlaan 11 in Schijndel.

Wat is Dr. Schaepmanlaan 11 in Schijndel waard?
Dr. Schaepmanlaan 11 in Schijndel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.514 (bandbreedte € 432.532 – € 550.496). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schijndel Centrum 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Schaepmanlaan 11 in Schijndel?
De verwachte vraagprijs van Dr. Schaepmanlaan 11 in Schijndel is in oktober 2026 € 476.990 (bandbreedte € 453.141 – € 500.840). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.551.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Schaepmanlaan 11 in Schijndel?
Voor Dr. Schaepmanlaan 11 adviseren wij een bod van € 506.481 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Schaepmanlaan 11 in Schijndel?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Schaepmanlaan 11 in Schijndel bedragen € 2.509 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.404 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Schaepmanlaan 11 in Schijndel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Schaepmanlaan 11 in Schijndel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 30.619) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Schaepmanlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schijndel Centrum 2 is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Schaepmanlaan 11 ligt rond € 491.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Schaepmanlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Dr. Schaepmanlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schijndel Centrum 2 heeft 10% van de woningen zonnepanelen.