Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Poelsstraat 2

5481BZ Schijndel

136 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.427Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.113
+6,6%
[ € 529.859 – € 674.367 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 586.984[ € 557.635 – € 616.333 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.632[ € 586.632 – € 648.382 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Poelsstraat 2 in Schijndel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 602.113 (€ 4.427 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.219Sinds september +0,5%
+€ 37.50812 maanden +6,6%
+€ 15.63512 mnd vs. NL +2,8%
Dr. Poelsstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.113 voor Dr. Poelsstraat 2 in Schijndel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Poelsstraat 2 in Schijndel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.632. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 602.113.

Verwachte verkoopprijs Dr. Poelsstraat 2
€ 617.632[ € 586.632 – € 648.382 ]
Verkoper houdt over€ 609.588−€ 8.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.135+€ 14.503 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.632
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.588

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Poelsstraat 2 in Schijndel heeft in een verwachte vraagprijs van € 586.984. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.316 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Poelsstraat 2
Onder gem. in buurt Schijndel Centrum 4Boven gem.
€ 586.984[ € 557.635 – € 616.333 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.316[ € 4.100 – € 4.532 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schijndel Centrum 4
€ 702.857[ € 450.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Poelsstraat 2 adviseren wij in een bod van € 617.632, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 586.984 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.113+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.632+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.514+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Poelsstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 586.984 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Poelsstraat 2 in Schijndel bedragen € 3.062 per maand bij een woningwaarde van € 602.113. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.062/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.944
OZB€ 43
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.062
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.059.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Poelsstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte338 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.113
Verwachte verkoopprijs€ 617.632
Verwachte vraagprijs€ 586.984
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtSchijndel Centrum 4→
PlaatsSchijndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schijndel Centrum 4 besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (11%)
C (13%)
D (10%)
E (5%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Schijndel Centrum 4

Schijndel Centrum 4 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groeneweg 35, 5481BT Schijndel
Groeneweg 35
1957 · 155 m²
€ 553.922
Straatbeeld van Dr. van Beurdenstraat 6, 5481CC Schijndel
Dr. van Beurdenstraat 6
1965 · 159 m²
€ 687.569
Straatbeeld van Groeneweg 83, 5481BT Schijndel
Groeneweg 83
1964 · 101 m²
€ 385.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. Poelsstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 602.113 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schijndel Centrum 4 willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dr. Poelsstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Poelsstraat 2 in Schijndel.

Wat is Dr. Poelsstraat 2 in Schijndel waard?
Dr. Poelsstraat 2 in Schijndel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.113 (bandbreedte € 529.859 – € 674.367). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schijndel Centrum 4.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Poelsstraat 2 in Schijndel?
De verwachte vraagprijs van Dr. Poelsstraat 2 in Schijndel is in oktober 2026 € 586.984 (bandbreedte € 557.635 – € 616.333). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.427.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Poelsstraat 2 in Schijndel?
Voor Dr. Poelsstraat 2 adviseren wij een bod van € 617.632 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Poelsstraat 2 in Schijndel?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Poelsstraat 2 in Schijndel bedragen € 3.062 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.113 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.944 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Poelsstraat 2 in Schijndel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Poelsstraat 2 in Schijndel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 37.508) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Poelsstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schijndel Centrum 4 is € 585.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Poelsstraat 2 ligt rond € 602.113. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Poelsstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Dr. Poelsstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schijndel Centrum 4 heeft 22% van de woningen zonnepanelen.