Huiswaardemeter

Woningwaarde Mieke de Brefstraat 12

5481CM Schijndel

78 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.638Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.735
+6,6%
[ € 386.967 – € 492.503 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.642[ € 405.310 – € 447.974 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.229[ € 430.034 – € 475.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Mieke de Brefstraat 12 in Schijndel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.735 (€ 5.638 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.351Sinds september +0,5%
+€ 27.39312 maanden +6,6%
+€ 11.41812 mnd vs. NL +2,8%
Mieke de Brefstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.735 voor Mieke de Brefstraat 12 in Schijndel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mieke de Brefstraat 12 in Schijndel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.229. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 439.735.

Verwachte verkoopprijs Mieke de Brefstraat 12
€ 453.229[ € 430.034 – € 475.300 ]
Verkoper houdt over€ 446.993−€ 6.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.444+€ 11.215 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.229
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.993

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mieke de Brefstraat 12 in Schijndel heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.642. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.470 per m².

Verwachte vraagprijs Mieke de Brefstraat 12
Onder gem. in SchijndelBoven gem.
€ 426.642[ € 405.310 – € 447.974 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.470[ € 5.196 – € 5.743 ]
Gem. vraagprijs in Schijndel
€ 690.581[ € 365.000 – € 2.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mieke de Brefstraat 12 adviseren wij in een bod van € 453.229, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 426.642 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.735+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.229+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.890+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mieke de Brefstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 426.642 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mieke de Brefstraat 12 in Schijndel bedragen € 2.244 per maand bij een woningwaarde van € 439.735. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.244/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.150
OZB€ 32
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.244
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mieke de Brefstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.735
Verwachte verkoopprijs€ 453.229
Verwachte vraagprijs€ 426.642
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtSchijndel Centrum 2→
PlaatsSchijndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schijndel Centrum 2 besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (10%)
D (14%)
E (14%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Schijndel Centrum 2

Schijndel Centrum 2 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

10,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mieke de Brefstraat 10, 5481CM Schijndel
Mieke de Brefstraat 10
2001 · 101 m²
€ 490.119
Straatbeeld van Lange Hegghe 12, 5482HV Schijndel
Lange Hegghe 12
2005 · 112 m²
€ 490.988
Straatbeeld van Mars 2, 5482SN Schijndel
Mars 2
1999 · 149 m²
€ 708.844
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mieke de Brefstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 439.735 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schijndel Centrum 2 willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mieke de Brefstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mieke de Brefstraat 12 in Schijndel.

Wat is Mieke de Brefstraat 12 in Schijndel waard?
Mieke de Brefstraat 12 in Schijndel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.735 (bandbreedte € 386.967 – € 492.503). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schijndel Centrum 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mieke de Brefstraat 12 in Schijndel?
De verwachte vraagprijs van Mieke de Brefstraat 12 in Schijndel is in oktober 2026 € 426.642 (bandbreedte € 405.310 – € 447.974). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.638.
Hoeveel moet ik overbieden op Mieke de Brefstraat 12 in Schijndel?
Voor Mieke de Brefstraat 12 adviseren wij een bod van € 453.229 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mieke de Brefstraat 12 in Schijndel?
De geschatte bruto maandlasten van Mieke de Brefstraat 12 in Schijndel bedragen € 2.244 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.735 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.150 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mieke de Brefstraat 12 in Schijndel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mieke de Brefstraat 12 in Schijndel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 27.393) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mieke de Brefstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schijndel Centrum 2 is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Mieke de Brefstraat 12 ligt rond € 439.735. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mieke de Brefstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Mieke de Brefstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schijndel Centrum 2 heeft 10% van de woningen zonnepanelen.