Huiswaardemeter

Woningwaarde Haydnstraat 74

5481DB Schijndel

62 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.354Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.955
+6,6%
[ € 237.560 – € 302.350 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.360[ € 248.292 – € 274.428 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.833[ € 264.679 – € 292.540 ]

Wat is mijn huis waard?

Haydnstraat 74 in Schijndel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.955 (€ 4.354 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.443Sinds september +0,5%
+€ 16.81712 maanden +6,6%
+€ 7.01012 mnd vs. NL +2,8%
Haydnstraat 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.955 voor Haydnstraat 74 in Schijndel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haydnstraat 74 in Schijndel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.833. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 269.955.

Verwachte verkoopprijs Haydnstraat 74
€ 278.833[ € 264.679 – € 292.540 ]
Verkoper houdt over€ 274.516−€ 4.317 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.560+€ 7.727 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.833
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.067
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.516

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haydnstraat 74 in Schijndel heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.360. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.215 per m².

Verwachte vraagprijs Haydnstraat 74
Onder gem. in SchijndelBoven gem.
€ 261.360[ € 248.292 – € 274.428 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.215[ € 4.005 – € 4.426 ]
Gem. vraagprijs in Schijndel
€ 690.581[ € 365.000 – € 2.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haydnstraat 74 adviseren wij in een bod van € 278.833, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 261.360 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.955+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.833+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.775+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haydnstraat 74 zal in bij een vraagprijs van € 261.360 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haydnstraat 74 in Schijndel bedragen € 1.398 per maand bij een woningwaarde van € 269.955. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.398/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.320
OZB€ 20
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.398
Totaal betaald over 30 jaar€ 475.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haydnstraat 74

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.955
Verwachte verkoopprijs€ 278.833
Verwachte vraagprijs€ 261.360
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtPlein 1→
PlaatsSchijndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plein 1 besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (10%)
B (28%)
C (56%)
D (5%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Plein 1

Plein 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Beethovenstraat 3, 5481LH Schijndel
Van Beethovenstraat 3
1984 · 97 m²
€ 384.348
Straatbeeld van Diepenbrockstraat 30, 5481PM Schijndel
Diepenbrockstraat 30
1988 · 100 m²
€ 479.772
Straatbeeld van Diepenbrockstraat 57, 5481PN Schijndel
Diepenbrockstraat 57
1988 · 120 m²
€ 459.860
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 269.955 is Haydnstraat 74 een van de meer betaalbare woningen in Plein 1. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Haydnstraat 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haydnstraat 74 in Schijndel.

Wat is Haydnstraat 74 in Schijndel waard?
Haydnstraat 74 in Schijndel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.955 (bandbreedte € 237.560 – € 302.350). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Plein 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haydnstraat 74 in Schijndel?
De verwachte vraagprijs van Haydnstraat 74 in Schijndel is in oktober 2026 € 261.360 (bandbreedte € 248.292 – € 274.428). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.354.
Hoeveel moet ik overbieden op Haydnstraat 74 in Schijndel?
Voor Haydnstraat 74 adviseren wij een bod van € 278.833 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haydnstraat 74 in Schijndel?
De geschatte bruto maandlasten van Haydnstraat 74 in Schijndel bedragen € 1.398 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.955 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.320 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haydnstraat 74 in Schijndel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haydnstraat 74 in Schijndel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 16.817) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haydnstraat 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plein 1 is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Haydnstraat 74 ligt rond € 269.955. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haydnstraat 74?
Huishoudens in de buurt van Haydnstraat 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Plein 1 heeft 13% van de woningen zonnepanelen.