Huiswaardemeter

Woningwaarde Mozartstraat 34

5481LC Schijndel

69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.288Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.855
+6,6%
[ € 260.352 – € 331.358 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.390[ € 272.071 – € 300.710 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.633[ € 290.028 – € 320.557 ]

Wat is mijn huis waard?

Mozartstraat 34 in Schijndel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.855 (€ 4.288 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.582Sinds september +0,5%
+€ 18.43012 maanden +6,6%
+€ 7.68212 mnd vs. NL +2,8%
Mozartstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.855 voor Mozartstraat 34 in Schijndel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mozartstraat 34 in Schijndel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.633. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 295.855.

Verwachte verkoopprijs Mozartstraat 34
€ 305.633[ € 290.028 – € 320.557 ]
Verkoper houdt over€ 301.021−€ 4.612 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.896+€ 8.263 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.633
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.362
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.021

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mozartstraat 34 in Schijndel heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.390. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.151 per m².

Verwachte vraagprijs Mozartstraat 34
Onder gem. in SchijndelBoven gem.
€ 286.390[ € 272.071 – € 300.710 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.151[ € 3.943 – € 4.358 ]
Gem. vraagprijs in Schijndel
€ 690.581[ € 365.000 – € 2.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mozartstraat 34 adviseren wij in een bod van € 305.633, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 286.390 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.855+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.633+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.915+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mozartstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 286.390 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mozartstraat 34 in Schijndel bedragen € 1.527 per maand bij een woningwaarde van € 295.855. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.527/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.447
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.527
Totaal betaald over 30 jaar€ 520.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mozartstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.855
Verwachte verkoopprijs€ 305.633
Verwachte vraagprijs€ 286.390
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtPlein 1→
PlaatsSchijndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plein 1 besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (10%)
B (28%)
C (56%)
D (5%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Plein 1

Plein 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Beethovenstraat 3, 5481LH Schijndel
Van Beethovenstraat 3
1984 · 97 m²
€ 384.348
Straatbeeld van Diepenbrockstraat 30, 5481PM Schijndel
Diepenbrockstraat 30
1988 · 100 m²
€ 479.772
Straatbeeld van Bizetstraat 6, 5481LS Schijndel
Bizetstraat 6
1983 · 125 m²
€ 495.949
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.855 is Mozartstraat 34 een van de meer betaalbare woningen in Plein 1. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mozartstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mozartstraat 34 in Schijndel.

Wat is Mozartstraat 34 in Schijndel waard?
Mozartstraat 34 in Schijndel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.855 (bandbreedte € 260.352 – € 331.358). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Plein 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mozartstraat 34 in Schijndel?
De verwachte vraagprijs van Mozartstraat 34 in Schijndel is in oktober 2026 € 286.390 (bandbreedte € 272.071 – € 300.710). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.288.
Hoeveel moet ik overbieden op Mozartstraat 34 in Schijndel?
Voor Mozartstraat 34 adviseren wij een bod van € 305.633 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mozartstraat 34 in Schijndel?
De geschatte bruto maandlasten van Mozartstraat 34 in Schijndel bedragen € 1.527 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.855 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.447 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mozartstraat 34 in Schijndel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mozartstraat 34 in Schijndel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 18.430) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mozartstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plein 1 is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Mozartstraat 34 ligt rond € 295.855. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mozartstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Mozartstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Plein 1 heeft 13% van de woningen zonnepanelen.