Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bizetstraat 6, 5481LS Schijndel

Woningwaarde Bizetstraat 6

5481LS Schijndel

125 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.968Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.949
+5,9%
[ € 436.435 – € 555.463 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.000[ € 455.050 – € 502.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.628[ € 482.808 – € 533.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Bizetstraat 6 in Schijndel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 495.949 (€ 3.968 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.651Sinds juli +0,5%
+€ 27.84712 maanden +5,9%
+€ 11.31312 mnd vs. NL +2,4%
Bizetstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.949 voor Bizetstraat 6 in Schijndel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bizetstraat 6 in Schijndel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.628. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 495.949.

Verwachte verkoopprijs Bizetstraat 6
€ 510.628[ € 482.808 – € 533.630 ]
Verkoper houdt over€ 503.761−€ 6.867 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.991+€ 12.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.628
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.617
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.761

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bizetstraat 6 in Schijndel heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.832 per m².

Verwachte vraagprijs Bizetstraat 6
Onder gem. in SchijndelBoven gem.
€ 479.000[ € 455.050 – € 502.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.832[ € 3.640 – € 4.024 ]
Gem. vraagprijs in Schijndel
€ 639.283[ € 365.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bizetstraat 6 adviseren wij in een bod van € 510.628, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 479.000 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.949+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.628+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.159+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bizetstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 479.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bizetstraat 6 in Schijndel bedragen € 2.534 per maand bij een woningwaarde van € 495.949. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.534/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.425
OZB€ 36
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.534
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bizetstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.949
Verwachte verkoopprijs€ 510.628
Verwachte vraagprijs€ 479.000
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtPlein 1→
PlaatsSchijndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plein 1 besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (10%)
B (28%)
C (56%)
D (5%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Plein 1

Plein 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diepenbrockstraat 57, 5481PN Schijndel
Diepenbrockstraat 57
1988 · 120 m²
€ 460.185
Straatbeeld van Van Beethovenstraat 3, 5481LH Schijndel
Van Beethovenstraat 3
1984 · 97 m²
€ 384.598
Straatbeeld van Lidwinastraat 42, 5481NV Schijndel
Lidwinastraat 42
1984 · 110 m²
€ 448.370
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 495.949 ligt Bizetstraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Plein 1. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bizetstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bizetstraat 6 in Schijndel.

Wat is Bizetstraat 6 in Schijndel waard?
Bizetstraat 6 in Schijndel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.949 (bandbreedte € 436.435 – € 555.463). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plein 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bizetstraat 6 in Schijndel?
De verwachte vraagprijs van Bizetstraat 6 in Schijndel is in augustus 2026 € 479.000 (bandbreedte € 455.050 – € 502.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.968.
Hoeveel moet ik overbieden op Bizetstraat 6 in Schijndel?
Voor Bizetstraat 6 adviseren wij een bod van € 510.628 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bizetstraat 6 in Schijndel?
De geschatte bruto maandlasten van Bizetstraat 6 in Schijndel bedragen € 2.534 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.949 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.425 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bizetstraat 6 in Schijndel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bizetstraat 6 in Schijndel is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 27.847) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bizetstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plein 1 is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Bizetstraat 6 ligt rond € 495.949. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bizetstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Bizetstraat 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Plein 1 heeft 13% van de woningen zonnepanelen.