Huiswaardemeter

Woningwaarde Ravelstraat 4

5481LE Schijndel

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.721Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.944
+6,6%
[ € 402.991 – € 512.897 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.282[ € 422.068 – € 466.496 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.026[ € 448.236 – € 495.419 ]

Wat is mijn huis waard?

Ravelstraat 4 in Schijndel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.944 (€ 4.721 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.448Sinds september +0,5%
+€ 28.52812 maanden +6,6%
+€ 11.89212 mnd vs. NL +2,8%
Ravelstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.944 voor Ravelstraat 4 in Schijndel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ravelstraat 4 in Schijndel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.026. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 457.944.

Verwachte verkoopprijs Ravelstraat 4
€ 472.026[ € 448.236 – € 495.419 ]
Verkoper houdt over€ 465.584−€ 6.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.617+€ 11.591 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.026
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.584

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ravelstraat 4 in Schijndel heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.282. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.580 per m².

Verwachte vraagprijs Ravelstraat 4
Onder gem. in SchijndelBoven gem.
€ 444.282[ € 422.068 – € 466.496 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.580[ € 4.351 – € 4.809 ]
Gem. vraagprijs in Schijndel
€ 690.581[ € 365.000 – € 2.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ravelstraat 4 adviseren wij in een bod van € 472.026, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 444.282 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.944+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.026+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.627+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ravelstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 444.282 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ravelstraat 4 in Schijndel bedragen € 2.338 per maand bij een woningwaarde van € 457.944. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.239
OZB€ 33
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ravelstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.944
Verwachte verkoopprijs€ 472.026
Verwachte vraagprijs€ 444.282
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtPlein 1→
PlaatsSchijndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plein 1 besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (10%)
B (28%)
C (56%)
D (5%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Plein 1

Plein 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Beethovenstraat 3, 5481LH Schijndel
Van Beethovenstraat 3
1984 · 97 m²
€ 384.348
Straatbeeld van Diepenbrockstraat 30, 5481PM Schijndel
Diepenbrockstraat 30
1988 · 100 m²
€ 479.772
Straatbeeld van Diepenbrockstraat 57, 5481PN Schijndel
Diepenbrockstraat 57
1988 · 120 m²
€ 459.860
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.944 zit Ravelstraat 4 in het middensegment van Plein 1 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ravelstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ravelstraat 4 in Schijndel.

Wat is Ravelstraat 4 in Schijndel waard?
Ravelstraat 4 in Schijndel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.944 (bandbreedte € 402.991 – € 512.897). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plein 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ravelstraat 4 in Schijndel?
De verwachte vraagprijs van Ravelstraat 4 in Schijndel is in oktober 2026 € 444.282 (bandbreedte € 422.068 – € 466.496). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.721.
Hoeveel moet ik overbieden op Ravelstraat 4 in Schijndel?
Voor Ravelstraat 4 adviseren wij een bod van € 472.026 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ravelstraat 4 in Schijndel?
De geschatte bruto maandlasten van Ravelstraat 4 in Schijndel bedragen € 2.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.944 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.239 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ravelstraat 4 in Schijndel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ravelstraat 4 in Schijndel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 28.528) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ravelstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plein 1 is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Ravelstraat 4 ligt rond € 457.944. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ravelstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Ravelstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Plein 1 heeft 13% van de woningen zonnepanelen.