Huiswaardemeter

Woningwaarde Berliozhof 9

5481LG Schijndel

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.904Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.946
+6,6%
[ € 360.752 – € 459.140 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.996[ € 378.096 – € 417.896 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.255[ € 400.782 – € 442.970 ]

Wat is mijn huis waard?

Berliozhof 9 in Schijndel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.946 (€ 3.904 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.191Sinds september +0,5%
+€ 25.53712 maanden +6,6%
+€ 10.64512 mnd vs. NL +2,8%
Berliozhof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.946 voor Berliozhof 9 in Schijndel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berliozhof 9 in Schijndel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.255. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 409.946.

Verwachte verkoopprijs Berliozhof 9
€ 422.255[ € 400.782 – € 442.970 ]
Verkoper houdt over€ 416.360−€ 5.895 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.850+€ 10.595 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.255
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.645
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.360

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berliozhof 9 in Schijndel heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.996. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.790 per m².

Verwachte vraagprijs Berliozhof 9
Onder gem. in SchijndelBoven gem.
€ 397.996[ € 378.096 – € 417.896 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.790[ € 3.601 – € 3.980 ]
Gem. vraagprijs in Schijndel
€ 690.581[ € 365.000 – € 2.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berliozhof 9 adviseren wij in een bod van € 422.255, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 397.996 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.946+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.255+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.368+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berliozhof 9 zal in bij een vraagprijs van € 397.996 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berliozhof 9 in Schijndel bedragen € 2.103 per maand bij een woningwaarde van € 409.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.103/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.005
OZB€ 30
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.103
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berliozhof 9

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.946
Verwachte verkoopprijs€ 422.255
Verwachte vraagprijs€ 397.996
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtPlein 1→
PlaatsSchijndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plein 1 besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (10%)
B (28%)
C (56%)
D (5%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Plein 1

Plein 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diepenbrockstraat 30, 5481PM Schijndel
Diepenbrockstraat 30
1988 · 100 m²
€ 479.772
Straatbeeld van Van Beethovenstraat 3, 5481LH Schijndel
Van Beethovenstraat 3
1984 · 97 m²
€ 384.348
Straatbeeld van Diepenbrockstraat 57, 5481PN Schijndel
Diepenbrockstraat 57
1988 · 120 m²
€ 459.860
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berliozhof 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 409.946 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Plein 1 willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Berliozhof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berliozhof 9 in Schijndel.

Wat is Berliozhof 9 in Schijndel waard?
Berliozhof 9 in Schijndel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.946 (bandbreedte € 360.752 – € 459.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plein 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berliozhof 9 in Schijndel?
De verwachte vraagprijs van Berliozhof 9 in Schijndel is in oktober 2026 € 397.996 (bandbreedte € 378.096 – € 417.896). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.904.
Hoeveel moet ik overbieden op Berliozhof 9 in Schijndel?
Voor Berliozhof 9 adviseren wij een bod van € 422.255 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berliozhof 9 in Schijndel?
De geschatte bruto maandlasten van Berliozhof 9 in Schijndel bedragen € 2.103 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.005 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berliozhof 9 in Schijndel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berliozhof 9 in Schijndel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.537) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berliozhof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plein 1 is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Berliozhof 9 ligt rond € 409.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berliozhof 9?
Huishoudens in de buurt van Berliozhof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Plein 1 heeft 13% van de woningen zonnepanelen.