Huiswaardemeter

Woningwaarde Chopinstraat 36

5481LR Schijndel

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.082Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.304
+6,6%
[ € 362.828 – € 461.780 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.074[ € 379.120 – € 419.028 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.313[ € 401.867 – € 444.170 ]

Wat is mijn huis waard?

Chopinstraat 36 in Schijndel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.304 (€ 4.082 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.204Sinds september +0,5%
+€ 25.68412 maanden +6,6%
+€ 10.70612 mnd vs. NL +2,8%
Chopinstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.304 voor Chopinstraat 36 in Schijndel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chopinstraat 36 in Schijndel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.313. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 412.304.

Verwachte verkoopprijs Chopinstraat 36
€ 424.313[ € 401.867 – € 444.170 ]
Verkoper houdt over€ 418.396−€ 5.917 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.949+€ 10.636 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.313
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.667
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.396

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chopinstraat 36 in Schijndel heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.074. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.951 per m².

Verwachte vraagprijs Chopinstraat 36
Onder gem. in SchijndelBoven gem.
€ 399.074[ € 379.120 – € 419.028 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.951[ € 3.754 – € 4.149 ]
Gem. vraagprijs in Schijndel
€ 690.581[ € 365.000 – € 2.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chopinstraat 36 adviseren wij in een bod van € 424.313, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 399.074 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.304+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.313+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.529+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chopinstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 399.074 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chopinstraat 36 in Schijndel bedragen € 2.113 per maand bij een woningwaarde van € 412.304. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.113/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.016
OZB€ 30
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.113
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chopinstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.304
Verwachte verkoopprijs€ 424.313
Verwachte vraagprijs€ 399.074
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtPlein 1→
PlaatsSchijndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plein 1 besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (10%)
B (28%)
C (56%)
D (5%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Plein 1

Plein 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Beethovenstraat 3, 5481LH Schijndel
Van Beethovenstraat 3
1984 · 97 m²
€ 384.348
Straatbeeld van Diepenbrockstraat 30, 5481PM Schijndel
Diepenbrockstraat 30
1988 · 100 m²
€ 479.772
Straatbeeld van Bizetstraat 6, 5481LS Schijndel
Bizetstraat 6
1983 · 125 m²
€ 495.949
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Chopinstraat 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 412.304 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Plein 1 willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Chopinstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chopinstraat 36 in Schijndel.

Wat is Chopinstraat 36 in Schijndel waard?
Chopinstraat 36 in Schijndel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.304 (bandbreedte € 362.828 – € 461.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plein 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Chopinstraat 36 in Schijndel?
De verwachte vraagprijs van Chopinstraat 36 in Schijndel is in oktober 2026 € 399.074 (bandbreedte € 379.120 – € 419.028). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.082.
Hoeveel moet ik overbieden op Chopinstraat 36 in Schijndel?
Voor Chopinstraat 36 adviseren wij een bod van € 424.313 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chopinstraat 36 in Schijndel?
De geschatte bruto maandlasten van Chopinstraat 36 in Schijndel bedragen € 2.113 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.304 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.016 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chopinstraat 36 in Schijndel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chopinstraat 36 in Schijndel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.684) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chopinstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plein 1 is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Chopinstraat 36 ligt rond € 412.304. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chopinstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Chopinstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Plein 1 heeft 13% van de woningen zonnepanelen.