Huiswaardemeter

Woningwaarde Verdistraat 8

5481LV Schijndel

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.185Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.803
+6,6%
[ € 394.067 – € 501.539 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.591[ € 412.861 – € 456.321 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.416[ € 438.046 – € 484.157 ]

Wat is mijn huis waard?

Verdistraat 8 in Schijndel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.803 (€ 4.185 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.394Sinds september +0,5%
+€ 27.89612 maanden +6,6%
+€ 11.62812 mnd vs. NL +2,8%
Verdistraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.803 voor Verdistraat 8 in Schijndel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verdistraat 8 in Schijndel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.416. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 447.803.

Verwachte verkoopprijs Verdistraat 8
€ 461.416[ € 438.046 – € 484.157 ]
Verkoper houdt over€ 455.090−€ 6.326 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.794+€ 11.378 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.416
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.076
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.090

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verdistraat 8 in Schijndel heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.591. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.062 per m².

Verwachte vraagprijs Verdistraat 8
Onder gem. in SchijndelBoven gem.
€ 434.591[ € 412.861 – € 456.321 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.062[ € 3.859 – € 4.265 ]
Gem. vraagprijs in Schijndel
€ 690.581[ € 365.000 – € 2.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verdistraat 8 adviseren wij in een bod van € 461.416, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 434.591 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.803+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.416+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.487+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verdistraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 434.591 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verdistraat 8 in Schijndel bedragen € 2.291 per maand bij een woningwaarde van € 447.803. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.291/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.190
OZB€ 32
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.291
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verdistraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.803
Verwachte verkoopprijs€ 461.416
Verwachte vraagprijs€ 434.591
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtPlein 1→
PlaatsSchijndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plein 1 besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (10%)
B (28%)
C (56%)
D (5%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Plein 1

Plein 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diepenbrockstraat 30, 5481PM Schijndel
Diepenbrockstraat 30
1988 · 100 m²
€ 479.772
Straatbeeld van Van Beethovenstraat 3, 5481LH Schijndel
Van Beethovenstraat 3
1984 · 97 m²
€ 384.348
Straatbeeld van Diepenbrockstraat 57, 5481PN Schijndel
Diepenbrockstraat 57
1988 · 120 m²
€ 459.860
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.803 zit Verdistraat 8 in het middensegment van Plein 1 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Verdistraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verdistraat 8 in Schijndel.

Wat is Verdistraat 8 in Schijndel waard?
Verdistraat 8 in Schijndel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.803 (bandbreedte € 394.067 – € 501.539). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plein 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verdistraat 8 in Schijndel?
De verwachte vraagprijs van Verdistraat 8 in Schijndel is in oktober 2026 € 434.591 (bandbreedte € 412.861 – € 456.321). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.185.
Hoeveel moet ik overbieden op Verdistraat 8 in Schijndel?
Voor Verdistraat 8 adviseren wij een bod van € 461.416 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verdistraat 8 in Schijndel?
De geschatte bruto maandlasten van Verdistraat 8 in Schijndel bedragen € 2.291 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.803 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.190 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verdistraat 8 in Schijndel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verdistraat 8 in Schijndel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 27.896) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verdistraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plein 1 is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Verdistraat 8 ligt rond € 447.803. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verdistraat 8?
Huishoudens in de buurt van Verdistraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Plein 1 heeft 13% van de woningen zonnepanelen.