Huiswaardemeter

Woningwaarde Tiboschlaan 22

5481MJ Schijndel

118 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.215Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.366
+6,6%
[ € 437.682 – € 557.050 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.546[ € 458.419 – € 506.673 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.641[ € 486.383 – € 537.580 ]

Wat is mijn huis waard?

Tiboschlaan 22 in Schijndel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.366 (€ 4.215 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.659Sinds september +0,5%
+€ 30.98312 maanden +6,6%
+€ 12.91512 mnd vs. NL +2,8%
Tiboschlaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.366 voor Tiboschlaan 22 in Schijndel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tiboschlaan 22 in Schijndel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.641. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 497.366.

Verwachte verkoopprijs Tiboschlaan 22
€ 512.641[ € 486.383 – € 537.580 ]
Verkoper houdt over€ 505.752−€ 6.889 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.044+€ 12.403 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.641
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.639
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.752

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tiboschlaan 22 in Schijndel heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.546. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.089 per m².

Verwachte vraagprijs Tiboschlaan 22
Onder gem. in SchijndelBoven gem.
€ 482.546[ € 458.419 – € 506.673 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.089[ € 3.885 – € 4.294 ]
Gem. vraagprijs in Schijndel
€ 690.581[ € 365.000 – € 2.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tiboschlaan 22 adviseren wij in een bod van € 512.641, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 482.546 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.366+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.641+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.273+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tiboschlaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 482.546 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tiboschlaan 22 in Schijndel bedragen € 2.539 per maand bij een woningwaarde van € 497.366. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.539/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.432
OZB€ 36
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.539
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tiboschlaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.366
Verwachte verkoopprijs€ 512.641
Verwachte vraagprijs€ 482.546
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtGrevekeur→
PlaatsSchijndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grevekeur besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (32%)
C (29%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Grevekeur

Grevekeur biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,7 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lidwinastraat 42, 5481NV Schijndel
Lidwinastraat 42
1984 · 110 m²
€ 448.441
Straatbeeld van Pesserslaan 9, 5481MV Schijndel
Pesserslaan 9
1985 · 92 m²
€ 392.889
Straatbeeld van Bizetstraat 6, 5481LS Schijndel
Bizetstraat 6
1983 · 125 m²
€ 495.949
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 497.366 zit Tiboschlaan 22 in het middensegment van Grevekeur — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tiboschlaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tiboschlaan 22 in Schijndel.

Wat is Tiboschlaan 22 in Schijndel waard?
Tiboschlaan 22 in Schijndel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.366 (bandbreedte € 437.682 – € 557.050). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grevekeur.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tiboschlaan 22 in Schijndel?
De verwachte vraagprijs van Tiboschlaan 22 in Schijndel is in oktober 2026 € 482.546 (bandbreedte € 458.419 – € 506.673). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.215.
Hoeveel moet ik overbieden op Tiboschlaan 22 in Schijndel?
Voor Tiboschlaan 22 adviseren wij een bod van € 512.641 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tiboschlaan 22 in Schijndel?
De geschatte bruto maandlasten van Tiboschlaan 22 in Schijndel bedragen € 2.539 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.366 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.432 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tiboschlaan 22 in Schijndel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tiboschlaan 22 in Schijndel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 30.983) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tiboschlaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grevekeur is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Tiboschlaan 22 ligt rond € 497.366. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tiboschlaan 22?
Huishoudens in de buurt van Tiboschlaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grevekeur heeft 19% van de woningen zonnepanelen.