Huiswaardemeter

Woningwaarde Watermolen 8

5481ML Schijndel

152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.846Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.604
+6,6%
[ € 514.452 – € 654.756 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 566.999[ € 538.649 – € 595.349 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.756[ € 572.045 – € 632.261 ]

Wat is mijn huis waard?

Watermolen 8 in Schijndel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 584.604 (€ 3.846 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.125Sinds september +0,5%
+€ 36.41812 maanden +6,6%
+€ 15.18112 mnd vs. NL +2,8%
Watermolen 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.604 voor Watermolen 8 in Schijndel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Watermolen 8 in Schijndel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.756. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 584.604.

Verwachte verkoopprijs Watermolen 8
€ 602.756[ € 572.045 – € 632.261 ]
Verkoper houdt over€ 594.876−€ 7.880 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.961+€ 14.205 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.756
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.630
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.876

Wat is de verwachte vraagprijs?

Watermolen 8 in Schijndel heeft in een verwachte vraagprijs van € 566.999. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.730 per m².

Verwachte vraagprijs Watermolen 8
Onder gem. in SchijndelBoven gem.
€ 566.999[ € 538.649 – € 595.349 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.730[ € 3.544 – € 3.917 ]
Gem. vraagprijs in Schijndel
€ 690.581[ € 365.000 – € 2.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Watermolen 8 adviseren wij in een bod van € 602.756, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 566.999 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.604+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.756+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.894+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Watermolen 8 zal in bij een vraagprijs van € 566.999 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Watermolen 8 in Schijndel bedragen € 2.980 per maand bij een woningwaarde van € 584.604. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.980/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.859
OZB€ 42
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.980
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.029.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Watermolen 8

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.604
Verwachte verkoopprijs€ 602.756
Verwachte vraagprijs€ 566.999
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtGrevekeur→
PlaatsSchijndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grevekeur besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (32%)
C (29%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Grevekeur

Grevekeur biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,7 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lidwinastraat 42, 5481NV Schijndel
Lidwinastraat 42
1984 · 110 m²
€ 448.441
Straatbeeld van Pesserslaan 9, 5481MV Schijndel
Pesserslaan 9
1985 · 92 m²
€ 392.889
Straatbeeld van Gemondseweg 19, 5481XW Schijndel
Gemondseweg 19
1986 · 163 m²
€ 816.446
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Watermolen 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 584.604 duidelijk in het hogere segment van Grevekeur. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Watermolen 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Watermolen 8 in Schijndel.

Wat is Watermolen 8 in Schijndel waard?
Watermolen 8 in Schijndel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.604 (bandbreedte € 514.452 – € 654.756). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grevekeur.
Wat is de verwachte vraagprijs van Watermolen 8 in Schijndel?
De verwachte vraagprijs van Watermolen 8 in Schijndel is in oktober 2026 € 566.999 (bandbreedte € 538.649 – € 595.349). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.846.
Hoeveel moet ik overbieden op Watermolen 8 in Schijndel?
Voor Watermolen 8 adviseren wij een bod van € 602.756 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Watermolen 8 in Schijndel?
De geschatte bruto maandlasten van Watermolen 8 in Schijndel bedragen € 2.980 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.604 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.859 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Watermolen 8 in Schijndel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Watermolen 8 in Schijndel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 36.418) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Watermolen 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grevekeur is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Watermolen 8 ligt rond € 584.604. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Watermolen 8?
Huishoudens in de buurt van Watermolen 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grevekeur heeft 19% van de woningen zonnepanelen.