Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenmolen 8

5481MS Schijndel

84 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.149Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.550
+6,6%
[ € 306.724 – € 390.376 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.203[ € 320.343 – € 354.063 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.279[ € 341.806 – € 377.785 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenmolen 8 in Schijndel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.550 (€ 4.149 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.863Sinds september +0,5%
+€ 21.71312 maanden +6,6%
+€ 9.05112 mnd vs. NL +2,8%
Korenmolen 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.550 voor Korenmolen 8 in Schijndel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenmolen 8 in Schijndel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.279. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 348.550.

Verwachte verkoopprijs Korenmolen 8
€ 360.279[ € 341.806 – € 377.785 ]
Verkoper houdt over€ 355.066−€ 5.213 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.635+€ 9.356 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.279
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.963
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.066

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenmolen 8 in Schijndel heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.203. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.014 per m².

Verwachte vraagprijs Korenmolen 8
Onder gem. in SchijndelBoven gem.
€ 337.203[ € 320.343 – € 354.063 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.014[ € 3.814 – € 4.215 ]
Gem. vraagprijs in Schijndel
€ 690.581[ € 365.000 – € 2.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenmolen 8 adviseren wij in een bod van € 360.279, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 337.203 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.550+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.279+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.293+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenmolen 8 zal in bij een vraagprijs van € 337.203 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenmolen 8 in Schijndel bedragen € 1.792 per maand bij een woningwaarde van € 348.550. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.792/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.704
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.792
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenmolen 8

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.550
Verwachte verkoopprijs€ 360.279
Verwachte vraagprijs€ 337.203
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtGrevekeur→
PlaatsSchijndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grevekeur besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (32%)
C (29%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Grevekeur

Grevekeur biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,7 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pesserslaan 9, 5481MV Schijndel
Pesserslaan 9
1985 · 92 m²
€ 392.889
Straatbeeld van Lidwinastraat 42, 5481NV Schijndel
Lidwinastraat 42
1984 · 110 m²
€ 448.441
Straatbeeld van Bartokstraat 4, 5481PB Schijndel
Bartokstraat 4
1987 · 108 m²
€ 444.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.550 is Korenmolen 8 een van de meer betaalbare woningen in Grevekeur. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korenmolen 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenmolen 8 in Schijndel.

Wat is Korenmolen 8 in Schijndel waard?
Korenmolen 8 in Schijndel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.550 (bandbreedte € 306.724 – € 390.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Grevekeur.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenmolen 8 in Schijndel?
De verwachte vraagprijs van Korenmolen 8 in Schijndel is in oktober 2026 € 337.203 (bandbreedte € 320.343 – € 354.063). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.149.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenmolen 8 in Schijndel?
Voor Korenmolen 8 adviseren wij een bod van € 360.279 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenmolen 8 in Schijndel?
De geschatte bruto maandlasten van Korenmolen 8 in Schijndel bedragen € 1.792 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.550 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.704 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenmolen 8 in Schijndel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenmolen 8 in Schijndel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 21.713) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenmolen 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grevekeur is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Korenmolen 8 ligt rond € 348.550. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenmolen 8?
Huishoudens in de buurt van Korenmolen 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grevekeur heeft 19% van de woningen zonnepanelen.