Huiswaardemeter

Woningwaarde Oliemolen 52

5481MT Schijndel

Te koop
108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.670Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.398
+5,9%
[ € 443.870 – € 564.926 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.327[ € 492.888 – € 544.770 ]

Wat is mijn huis waard?

Oliemolen 52 in Schijndel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 504.398 (€ 4.670 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.696Sinds juli +0,5%
+€ 28.32112 maanden +5,9%
+€ 11.50612 mnd vs. NL +2,4%
Oliemolen 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.398 voor Oliemolen 52 in Schijndel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oliemolen 52 in Schijndel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.327. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 504.398.

Verwachte verkoopprijs Oliemolen 52
€ 519.327[ € 492.888 – € 544.770 ]
Verkoper houdt over€ 512.364−€ 6.963 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.864+€ 12.537 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.327
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.713
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.364

Wat is de vraagprijs?

Oliemolen 52 in Schijndel staat in te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.528 per m².

Vraagprijs Oliemolen 52
Onder gem. in SchijndelBoven gem.
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.528[ € 4.301 – € 4.754 ]
Gem. vraagprijs in Schijndel
€ 639.283[ € 365.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oliemolen 52 adviseren wij in een bod van € 519.327, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 489.000 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.398+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.327+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.293+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oliemolen 52 zal in bij een vraagprijs van € 489.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oliemolen 52 in Schijndel bedragen € 2.572 per maand bij een woningwaarde van € 504.398. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.572/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.467
OZB€ 36
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.572
Totaal betaald over 30 jaar€ 888.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oliemolen 52

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.398
Verwachte verkoopprijs€ 519.327
Vraagprijs€ 489.000
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtGrevekeur→
PlaatsSchijndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grevekeur besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (32%)
C (29%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Grevekeur

Grevekeur biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,7 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lidwinastraat 42, 5481NV Schijndel
Lidwinastraat 42
1984 · 110 m²
€ 448.370
Straatbeeld van Pesserslaan 9, 5481MV Schijndel
Pesserslaan 9
1985 · 92 m²
€ 393.229
Straatbeeld van Bartokstraat 4, 5481PB Schijndel
Bartokstraat 4
1987 · 108 m²
€ 444.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 504.398 ligt Oliemolen 52 een stuk boven het buurtgemiddelde in Grevekeur. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oliemolen 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oliemolen 52 in Schijndel.

Wat is Oliemolen 52 in Schijndel waard?
Oliemolen 52 in Schijndel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.398 (bandbreedte € 443.870 – € 564.926). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grevekeur.
Wat is de vraagprijs van Oliemolen 52 in Schijndel?
Oliemolen 52 in Schijndel staat in augustus 2026 te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.670.
Hoeveel moet ik overbieden op Oliemolen 52 in Schijndel?
Voor Oliemolen 52 adviseren wij een bod van € 519.327 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oliemolen 52 in Schijndel?
De geschatte bruto maandlasten van Oliemolen 52 in Schijndel bedragen € 2.572 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.398 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.467 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oliemolen 52 in Schijndel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oliemolen 52 in Schijndel is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 28.321) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oliemolen 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grevekeur is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Oliemolen 52 ligt rond € 504.398. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oliemolen 52?
Huishoudens in de buurt van Oliemolen 52 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grevekeur heeft 19% van de woningen zonnepanelen.