Huiswaardemeter

Woningwaarde Rossinistraat 45

5481PG Schijndel

175 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.009Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 701.536
+6,6%
[ € 617.352 – € 785.720 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 683.942[ € 649.745 – € 718.139 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 719.583[ € 682.882 – € 754.764 ]

Wat is mijn huis waard?

Rossinistraat 45 in Schijndel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 701.536 (€ 4.009 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.750Sinds september +0,5%
+€ 43.70212 maanden +6,6%
+€ 18.21712 mnd vs. NL +2,8%
Rossinistraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 701.536 voor Rossinistraat 45 in Schijndel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rossinistraat 45 in Schijndel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 719.583. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 701.536.

Verwachte verkoopprijs Rossinistraat 45
€ 719.583[ € 682.882 – € 754.764 ]
Verkoper houdt over€ 710.418−€ 9.165 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 736.125+€ 16.542 kosten koper
Verkoopprijs€ 719.583
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.915
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 710.418

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rossinistraat 45 in Schijndel heeft in een verwachte vraagprijs van € 683.942. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.908 per m².

Verwachte vraagprijs Rossinistraat 45
Onder gem. in buurt Plein 3Boven gem.
€ 683.942[ € 649.745 – € 718.139 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.908[ € 3.713 – € 4.104 ]
Gem. vraagprijs in buurt Plein 3
€ 604.600[ € 429.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rossinistraat 45 adviseren wij in een bod van € 719.583, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 683.942 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 701.536+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 719.583+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 755.562+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rossinistraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 683.942 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rossinistraat 45 in Schijndel bedragen € 3.567 per maand bij een woningwaarde van € 701.536. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 902.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.567/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.431
OZB€ 51
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.567
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.235.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rossinistraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte339 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 701.536
Verwachte verkoopprijs€ 719.583
Verwachte vraagprijs€ 683.942
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtPlein 3→
PlaatsSchijndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plein 3 besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (34%)
C (27%)
D (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Plein 3

Plein 3 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Debussystraat 9, 5481PJ Schijndel
Debussystraat 9
1998 · 187 m²
€ 908.053
Straatbeeld van Bartokstraat 43, 5481PC Schijndel
Bartokstraat 43
1994 · 150 m²
€ 624.490
Straatbeeld van Gounodhof 19, 5481PA Schijndel
Gounodhof 19
1987 · 111 m²
€ 506.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rossinistraat 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 701.536 duidelijk in het hogere segment van Plein 3. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rossinistraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rossinistraat 45 in Schijndel.

Wat is Rossinistraat 45 in Schijndel waard?
Rossinistraat 45 in Schijndel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 701.536 (bandbreedte € 617.352 – € 785.720). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plein 3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rossinistraat 45 in Schijndel?
De verwachte vraagprijs van Rossinistraat 45 in Schijndel is in oktober 2026 € 683.942 (bandbreedte € 649.745 – € 718.139). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.009.
Hoeveel moet ik overbieden op Rossinistraat 45 in Schijndel?
Voor Rossinistraat 45 adviseren wij een bod van € 719.583 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rossinistraat 45 in Schijndel?
De geschatte bruto maandlasten van Rossinistraat 45 in Schijndel bedragen € 3.567 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 701.536 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.431 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rossinistraat 45 in Schijndel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rossinistraat 45 in Schijndel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 43.702) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rossinistraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plein 3 is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Rossinistraat 45 ligt rond € 701.536. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rossinistraat 45?
Huishoudens in de buurt van Rossinistraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Plein 3 heeft 29% van de woningen zonnepanelen.