Huiswaardemeter

Woningwaarde Offenbachstraat 14

5481PS Schijndel

170 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.920Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 666.399
+6,6%
[ € 586.431 – € 746.367 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 649.599[ € 617.119 – € 682.079 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 683.634[ € 649.209 – € 717.547 ]

Wat is mijn huis waard?

Offenbachstraat 14 in Schijndel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 666.399 (€ 3.920 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.562Sinds september +0,5%
+€ 41.51312 maanden +6,6%
+€ 17.30412 mnd vs. NL +2,8%
Offenbachstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 666.399 voor Offenbachstraat 14 in Schijndel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Offenbachstraat 14 in Schijndel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 683.634. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 666.399.

Verwachte verkoopprijs Offenbachstraat 14
€ 683.634[ € 649.209 – € 717.547 ]
Verkoper houdt over€ 674.864−€ 8.770 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 699.457+€ 15.823 kosten koper
Verkoopprijs€ 683.634
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.520
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 674.864

Wat is de verwachte vraagprijs?

Offenbachstraat 14 in Schijndel heeft in een verwachte vraagprijs van € 649.599. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.821 per m².

Verwachte vraagprijs Offenbachstraat 14
Onder gem. in buurt Plein 3Boven gem.
€ 649.599[ € 617.119 – € 682.079 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.821[ € 3.630 – € 4.012 ]
Gem. vraagprijs in buurt Plein 3
€ 604.600[ € 429.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Offenbachstraat 14 adviseren wij in een bod van € 683.634, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 649.599 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 666.399+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 683.634+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 717.816+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Offenbachstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 649.599 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Offenbachstraat 14 in Schijndel bedragen € 3.391 per maand bij een woningwaarde van € 666.399. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 866.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.391/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.259
OZB€ 48
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.391
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.173.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Offenbachstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 666.399
Verwachte verkoopprijs€ 683.634
Verwachte vraagprijs€ 649.599
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtPlein 3→
PlaatsSchijndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plein 3 besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (34%)
C (27%)
D (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Plein 3

Plein 3 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bartokstraat 43, 5481PC Schijndel
Bartokstraat 43
1994 · 150 m²
€ 624.490
Straatbeeld van Debussystraat 9, 5481PJ Schijndel
Debussystraat 9
1998 · 187 m²
€ 908.053
Straatbeeld van Gounodhof 19, 5481PA Schijndel
Gounodhof 19
1987 · 111 m²
€ 506.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 666.399 ligt Offenbachstraat 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Plein 3. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Offenbachstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Offenbachstraat 14 in Schijndel.

Wat is Offenbachstraat 14 in Schijndel waard?
Offenbachstraat 14 in Schijndel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 666.399 (bandbreedte € 586.431 – € 746.367). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plein 3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Offenbachstraat 14 in Schijndel?
De verwachte vraagprijs van Offenbachstraat 14 in Schijndel is in oktober 2026 € 649.599 (bandbreedte € 617.119 – € 682.079). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.920.
Hoeveel moet ik overbieden op Offenbachstraat 14 in Schijndel?
Voor Offenbachstraat 14 adviseren wij een bod van € 683.634 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Offenbachstraat 14 in Schijndel?
De geschatte bruto maandlasten van Offenbachstraat 14 in Schijndel bedragen € 3.391 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 666.399 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.259 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Offenbachstraat 14 in Schijndel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Offenbachstraat 14 in Schijndel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 41.513) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Offenbachstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plein 3 is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Offenbachstraat 14 ligt rond € 666.399. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Offenbachstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Offenbachstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Plein 3 heeft 29% van de woningen zonnepanelen.