Huiswaardemeter

Woningwaarde Offenbachstraat 22

5481PS Schijndel

165 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.169Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 687.896
+6,6%
[ € 605.348 – € 770.444 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 670.521[ € 636.995 – € 704.047 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 705.721[ € 670.119 – € 740.657 ]

Wat is mijn huis waard?

Offenbachstraat 22 in Schijndel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 687.896 (€ 4.169 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.677Sinds september +0,5%
+€ 42.85212 maanden +6,6%
+€ 17.86212 mnd vs. NL +2,8%
Offenbachstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 687.896 voor Offenbachstraat 22 in Schijndel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Offenbachstraat 22 in Schijndel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 705.721. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 687.896.

Verwachte verkoopprijs Offenbachstraat 22
€ 705.721[ € 670.119 – € 740.657 ]
Verkoper houdt over€ 696.708−€ 9.013 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 721.985+€ 16.264 kosten koper
Verkoopprijs€ 705.721
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.763
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 696.708

Wat is de verwachte vraagprijs?

Offenbachstraat 22 in Schijndel heeft in een verwachte vraagprijs van € 670.521. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.064 per m².

Verwachte vraagprijs Offenbachstraat 22
Onder gem. in SchijndelBoven gem.
€ 670.521[ € 636.995 – € 704.047 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.064[ € 3.861 – € 4.267 ]
Gem. vraagprijs in Schijndel
€ 693.508[ € 365.000 – € 2.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Offenbachstraat 22 adviseren wij in een bod van € 705.721, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 670.521 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 687.896+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 705.721+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 741.007+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Offenbachstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 670.521 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Offenbachstraat 22 in Schijndel bedragen € 3.496 per maand bij een woningwaarde van € 687.896. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 888.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.496/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.364
OZB€ 50
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.496
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.211.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Offenbachstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte304 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 687.896
Verwachte verkoopprijs€ 705.721
Verwachte vraagprijs€ 670.521
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtPlein 3→
PlaatsSchijndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plein 3 besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (34%)
C (27%)
D (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Plein 3

Plein 3 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bartokstraat 43, 5481PC Schijndel
Bartokstraat 43
1994 · 150 m²
€ 624.490
Straatbeeld van Debussystraat 9, 5481PJ Schijndel
Debussystraat 9
1998 · 187 m²
€ 908.053
Straatbeeld van Gounodhof 19, 5481PA Schijndel
Gounodhof 19
1987 · 111 m²
€ 506.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 687.896 ligt Offenbachstraat 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Plein 3. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Offenbachstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Offenbachstraat 22 in Schijndel.

Wat is Offenbachstraat 22 in Schijndel waard?
Offenbachstraat 22 in Schijndel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 687.896 (bandbreedte € 605.348 – € 770.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plein 3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Offenbachstraat 22 in Schijndel?
De verwachte vraagprijs van Offenbachstraat 22 in Schijndel is in oktober 2026 € 670.521 (bandbreedte € 636.995 – € 704.047). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.169.
Hoeveel moet ik overbieden op Offenbachstraat 22 in Schijndel?
Voor Offenbachstraat 22 adviseren wij een bod van € 705.721 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Offenbachstraat 22 in Schijndel?
De geschatte bruto maandlasten van Offenbachstraat 22 in Schijndel bedragen € 3.496 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 687.896 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.364 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Offenbachstraat 22 in Schijndel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Offenbachstraat 22 in Schijndel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 42.852) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Offenbachstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plein 3 is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Offenbachstraat 22 ligt rond € 687.896. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Offenbachstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Offenbachstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Plein 3 heeft 29% van de woningen zonnepanelen.