Huiswaardemeter

Woningwaarde Rooiseheide 11

5481SG Schijndel

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.435Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.332
+6,6%
[ € 377.812 – € 480.852 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.726[ € 395.890 – € 437.562 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.319[ € 420.039 – € 464.253 ]

Wat is mijn huis waard?

Rooiseheide 11 in Schijndel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.332 (€ 3.435 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.295Sinds september +0,5%
+€ 26.74512 maanden +6,6%
+€ 11.14812 mnd vs. NL +2,8%
Rooiseheide 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.332 voor Rooiseheide 11 in Schijndel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rooiseheide 11 in Schijndel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.319. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 429.332.

Verwachte verkoopprijs Rooiseheide 11
€ 442.319[ € 420.039 – € 464.253 ]
Verkoper houdt over€ 436.203−€ 6.116 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.315+€ 10.996 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.319
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.866
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.203

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rooiseheide 11 in Schijndel heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.726. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.334 per m².

Verwachte vraagprijs Rooiseheide 11
Onder gem. in SchijndelBoven gem.
€ 416.726[ € 395.890 – € 437.562 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.334[ € 3.167 – € 3.500 ]
Gem. vraagprijs in Schijndel
€ 693.508[ € 365.000 – € 2.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rooiseheide 11 adviseren wij in een bod van € 442.319, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 416.726 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.332+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.319+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.435+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rooiseheide 11 zal in bij een vraagprijs van € 416.726 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rooiseheide 11 in Schijndel bedragen € 2.204 per maand bij een woningwaarde van € 429.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.204/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.100
OZB€ 31
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.204
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rooiseheide 11

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte816 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.332
Verwachte verkoopprijs€ 442.319
Verwachte vraagprijs€ 416.726
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtRooiseheide→
PlaatsSchijndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rooiseheide besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (50%)
B (7%)
C (21%)
D (11%)
E (4%)
G (7%)

Wonen in Rooiseheide

Rooiseheide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

25%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Europalaan 87, 5481JD Schijndel
Europalaan 87
1955 · 156 m²
€ 407.851
Straatbeeld van Boomstraat 36, 5482ER Schijndel
Boomstraat 36
1967 · 112 m²
€ 379.872
Straatbeeld van Lijsterbeslaan 100, 5482CN Schijndel
Lijsterbeslaan 100
1967 · 144 m²
€ 519.724
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.332 ligt Rooiseheide 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rooiseheide. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rooiseheide 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rooiseheide 11 in Schijndel.

Wat is Rooiseheide 11 in Schijndel waard?
Rooiseheide 11 in Schijndel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.332 (bandbreedte € 377.812 – € 480.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rooiseheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rooiseheide 11 in Schijndel?
De verwachte vraagprijs van Rooiseheide 11 in Schijndel is in oktober 2026 € 416.726 (bandbreedte € 395.890 – € 437.562). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.435.
Hoeveel moet ik overbieden op Rooiseheide 11 in Schijndel?
Voor Rooiseheide 11 adviseren wij een bod van € 442.319 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rooiseheide 11 in Schijndel?
De geschatte bruto maandlasten van Rooiseheide 11 in Schijndel bedragen € 2.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.100 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rooiseheide 11 in Schijndel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rooiseheide 11 in Schijndel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.745) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rooiseheide 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rooiseheide is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Rooiseheide 11 ligt rond € 429.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rooiseheide 11?
Huishoudens in de buurt van Rooiseheide 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rooiseheide heeft 10% van de woningen zonnepanelen.