Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boomstraat 36, 5482ER Schijndel

Woningwaarde Boomstraat 36

5482ER Schijndel

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.394Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.166
+5,9%
[ € 334.546 – € 425.786 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.040[ € 350.588 – € 387.492 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.628[ € 373.376 – € 412.679 ]

Wat is mijn huis waard?

Boomstraat 36 in Schijndel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 380.166 (€ 3.394 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.032Sinds juli +0,5%
+€ 21.34512 maanden +5,9%
+€ 8.67112 mnd vs. NL +2,4%
Boomstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.166 voor Boomstraat 36 in Schijndel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boomstraat 36 in Schijndel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.628. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 380.166.

Verwachte verkoopprijs Boomstraat 36
€ 391.628[ € 373.376 – € 412.679 ]
Verkoper houdt over€ 386.070−€ 5.558 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.611+€ 9.983 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.628
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.308
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.070

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boomstraat 36 in Schijndel heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.040. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.295 per m².

Verwachte vraagprijs Boomstraat 36
Onder gem. in buurt WijboschBoven gem.
€ 369.040[ € 350.588 – € 387.492 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.295[ € 3.130 – € 3.460 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wijbosch
€ 617.500[ € 425.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boomstraat 36 adviseren wij in een bod van € 391.628, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 369.040 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.166+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.628+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.209+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boomstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 369.040 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boomstraat 36 in Schijndel bedragen € 1.956 per maand bij een woningwaarde van € 380.166. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.956/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.859
OZB€ 27
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.956
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boomstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.166
Verwachte verkoopprijs€ 391.628
Verwachte vraagprijs€ 369.040
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtWijbosch→
PlaatsSchijndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijbosch besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (24%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Wijbosch

Wijbosch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,3 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esdoornstraat 1, 5482CR Schijndel
Esdoornstraat 1
1966 · 85 m²
€ 360.721
Straatbeeld van Lijsterbeslaan 100, 5482CN Schijndel
Lijsterbeslaan 100
1967 · 144 m²
€ 512.694
Straatbeeld van Piet Heinstraat 11, 5481GP Schijndel
Piet Heinstraat 11
1967 · 77 m²
€ 336.449
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.166 is Boomstraat 36 een van de meer betaalbare woningen in Wijbosch. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boomstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boomstraat 36 in Schijndel.

Wat is Boomstraat 36 in Schijndel waard?
Boomstraat 36 in Schijndel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.166 (bandbreedte € 334.546 – € 425.786). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wijbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boomstraat 36 in Schijndel?
De verwachte vraagprijs van Boomstraat 36 in Schijndel is in augustus 2026 € 369.040 (bandbreedte € 350.588 – € 387.492). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.394.
Hoeveel moet ik overbieden op Boomstraat 36 in Schijndel?
Voor Boomstraat 36 adviseren wij een bod van € 391.628 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boomstraat 36 in Schijndel?
De geschatte bruto maandlasten van Boomstraat 36 in Schijndel bedragen € 1.956 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.166 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.859 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boomstraat 36 in Schijndel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boomstraat 36 in Schijndel is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 21.345) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boomstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijbosch is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Boomstraat 36 ligt rond € 380.166. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boomstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Boomstraat 36 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijbosch heeft 22% van de woningen zonnepanelen.