Huiswaardemeter

Woningwaarde Plein 10

5481VS Schijndel

Te koop
157 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.399Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 690.720
+5,9%
[ € 607.834 – € 773.606 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 670.000[ € 636.500 – € 703.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 708.223[ € 669.598 – € 740.082 ]

Wat is mijn huis waard?

Plein 10 in Schijndel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 690.720 (€ 4.399 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.692Sinds juli +0,5%
+€ 38.78312 maanden +5,9%
+€ 15.75612 mnd vs. NL +2,4%
Plein 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 690.720 voor Plein 10 in Schijndel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plein 10 in Schijndel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 708.223. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 690.720.

Verwachte verkoopprijs Plein 10
€ 708.223[ € 669.598 – € 740.082 ]
Verkoper houdt over€ 699.183−€ 9.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 724.537+€ 16.314 kosten koper
Verkoopprijs€ 708.223
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 699.183

Wat is de vraagprijs?

Plein 10 in Schijndel staat in te koop voor € 670.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.268 per m².

Vraagprijs Plein 10
Onder gem. in SchijndelBoven gem.
€ 670.000[ € 636.500 – € 703.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.268[ € 4.054 – € 4.481 ]
Gem. vraagprijs in Schijndel
€ 639.283[ € 365.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plein 10 adviseren wij in een bod van € 708.223, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 670.000 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 690.720+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 708.223+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 743.634+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plein 10 zal in bij een vraagprijs van € 670.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plein 10 in Schijndel bedragen € 3.508 per maand bij een woningwaarde van € 690.720. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 891.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.508/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.378
OZB€ 50
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.508
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.216.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plein 10

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 690.720
Verwachte verkoopprijs€ 708.223
Vraagprijs€ 670.000
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtPlein 3→
PlaatsSchijndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plein 3 besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (34%)
C (27%)
D (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Plein 3

Plein 3 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bartokstraat 43, 5481PC Schijndel
Bartokstraat 43
1994 · 150 m²
€ 624.490
Straatbeeld van Bartokstraat 4, 5481PB Schijndel
Bartokstraat 4
1987 · 108 m²
€ 444.941
Straatbeeld van Voltaweg 4A, 5482TM Schijndel
Voltaweg 4A
1993 · 151 m²
€ 371.804
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 690.720 ligt Plein 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Plein 3. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Plein 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plein 10 in Schijndel.

Wat is Plein 10 in Schijndel waard?
Plein 10 in Schijndel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 690.720 (bandbreedte € 607.834 – € 773.606). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plein 3.
Wat is de vraagprijs van Plein 10 in Schijndel?
Plein 10 in Schijndel staat in augustus 2026 te koop voor € 670.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.399.
Hoeveel moet ik overbieden op Plein 10 in Schijndel?
Voor Plein 10 adviseren wij een bod van € 708.223 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plein 10 in Schijndel?
De geschatte bruto maandlasten van Plein 10 in Schijndel bedragen € 3.508 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 690.720 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.378 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plein 10 in Schijndel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plein 10 in Schijndel is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 38.783) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plein 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plein 3 is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Plein 10 ligt rond € 690.720. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plein 10?
Huishoudens in de buurt van Plein 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Plein 3 heeft 29% van de woningen zonnepanelen.