Woningwaarde Hermalen 4

5481XX Schijndel

158 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1944Bouwjaar

€ 4.402Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 695.582

+6,6%

[ € 612.112 – € 779.052 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 678.021[ € 644.120 – € 711.922 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 713.598[ € 677.614 – € 748.942 ]

Wat is mijn huis waard?

Hermalen 4 in Schijndel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 695.582 (€ 4.402 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.718Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 43.33112 maanden +6,6%+6,6%

+€ 18.06212 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Hermalen 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 695.582 voor Hermalen 4 in Schijndel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hermalen 4 in Schijndel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 713.598. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 695.582.

Verwachte verkoopprijs Hermalen 4

€ 713.598[ € 677.614 – € 748.942 ]

Verkoper houdt over€ 704.498−€ 9.100 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 730.020+€ 16.422 kosten koper

Verkoopprijs€ 713.598

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.850

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 704.498

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hermalen 4 in Schijndel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 678.021. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.291 per m².

Verwachte vraagprijs Hermalen 4

Onder gem. in SchijndelBoven gem.

€ 678.021[ € 644.120 – € 711.922 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.291[ € 4.077 – € 4.506 ]

Gem. vraagprijs in Schijndel

€ 690.581[ € 365.000 – € 2.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hermalen 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 713.598, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 678.021 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 695.582+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 713.598+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 749.278+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hermalen 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 678.021 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hermalen 4 in Schijndel bedragen € 3.533 per maand bij een woningwaarde van € 695.582. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 896.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.533/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.402

OZB€ 50

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 38

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.533

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.224.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hermalen 4

Woninggegevens

Bouwjaar1944

Woonoppervlakte158 m²

Perceeloppervlakte1.550 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 695.582

Verwachte verkoopprijs€ 713.598

Verwachte vraagprijs€ 678.021

Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBuitengebied Elderbroek→

PlaatsSchijndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Elderbroek besteden gemiddeld € 295 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 153/mndAardgas (1.340 m³/jr)Aardgas(1.340 m³/jr)

€ 162/mndElektriciteit (4.850 kWh/jr)Elektriciteit(4.850 kWh/jr)

−€ 20/mndTeruglevering (2.940 kWh/jr)Teruglevering(2.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (38%)

B (10%)

C (21%)

D (8%)

E (10%)

F (5%)

G (8%)

Wonen in Buitengebied Elderbroek

Buitengebied Elderbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,1 km.

45,5%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km

Overstapstation14,5 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hermalen 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 695.582 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Elderbroek willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hermalen 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hermalen 4 in Schijndel.

Wat is Hermalen 4 in Schijndel waard?

Hermalen 4 in Schijndel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 695.582 (bandbreedte € 612.112 – € 779.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Elderbroek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hermalen 4 in Schijndel?

De verwachte vraagprijs van Hermalen 4 in Schijndel is in oktober 2026 € 678.021 (bandbreedte € 644.120 – € 711.922). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.402.

Hoeveel moet ik overbieden op Hermalen 4 in Schijndel?

Voor Hermalen 4 adviseren wij een bod van € 713.598 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hermalen 4 in Schijndel?

De geschatte bruto maandlasten van Hermalen 4 in Schijndel bedragen € 3.533 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 695.582 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.402 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hermalen 4 in Schijndel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hermalen 4 in Schijndel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 43.331) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hermalen 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Elderbroek is € 762.000. De geschatte marktwaarde van Hermalen 4 ligt rond € 695.582. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hermalen 4?

Huishoudens in de buurt van Hermalen 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 295 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Elderbroek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.