Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmalaan 32

5482AD Schijndel

148 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.396Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.589
+6,6%
[ € 442.278 – € 562.900 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.726[ € 463.340 – € 512.112 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.905[ € 491.604 – € 543.351 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmalaan 32 in Schijndel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.589 (€ 3.396 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.687Sinds september +0,5%
+€ 31.30912 maanden +6,6%
+€ 13.05112 mnd vs. NL +2,8%
Emmalaan 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.589 voor Emmalaan 32 in Schijndel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmalaan 32 in Schijndel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.905. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 502.589.

Verwachte verkoopprijs Emmalaan 32
€ 517.905[ € 491.604 – € 543.351 ]
Verkoper houdt over€ 510.958−€ 6.947 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.413+€ 12.508 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.905
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.697
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.958

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmalaan 32 in Schijndel heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.726. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.295 per m².

Verwachte vraagprijs Emmalaan 32
Onder gem. in SchijndelBoven gem.
€ 487.726[ € 463.340 – € 512.112 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.295[ € 3.131 – € 3.460 ]
Gem. vraagprijs in Schijndel
€ 690.581[ € 365.000 – € 2.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmalaan 32 adviseren wij in een bod van € 517.905, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 487.726 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.589+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.905+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.800+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmalaan 32 zal in bij een vraagprijs van € 487.726 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmalaan 32 in Schijndel bedragen € 2.572 per maand bij een woningwaarde van € 502.589. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.572/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.458
OZB€ 36
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.572
Totaal betaald over 30 jaar€ 884.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmalaan 32

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.589
Verwachte verkoopprijs€ 517.905
Verwachte vraagprijs€ 487.726
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtHulzebraak→
PlaatsSchijndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hulzebraak besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (25%)
C (3%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Hulzebraak

Hulzebraak biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

47,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mars 2, 5482SN Schijndel
Mars 2
1999 · 149 m²
€ 708.844
Straatbeeld van Pluto 5, 5482SM Schijndel
Pluto 5
1999 · 157 m²
€ 631.242
Straatbeeld van Weegschaal 15, 5482XS Schijndel
Weegschaal 15
1999 · 196 m²
€ 902.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Emmalaan 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 502.589 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hulzebraak willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Emmalaan 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmalaan 32 in Schijndel.

Wat is Emmalaan 32 in Schijndel waard?
Emmalaan 32 in Schijndel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.589 (bandbreedte € 442.278 – € 562.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hulzebraak.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmalaan 32 in Schijndel?
De verwachte vraagprijs van Emmalaan 32 in Schijndel is in oktober 2026 € 487.726 (bandbreedte € 463.340 – € 512.112). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.396.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmalaan 32 in Schijndel?
Voor Emmalaan 32 adviseren wij een bod van € 517.905 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmalaan 32 in Schijndel?
De geschatte bruto maandlasten van Emmalaan 32 in Schijndel bedragen € 2.572 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.589 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.458 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmalaan 32 in Schijndel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmalaan 32 in Schijndel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 31.309) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmalaan 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hulzebraak is € 490.000. De geschatte marktwaarde van Emmalaan 32 ligt rond € 502.589. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmalaan 32?
Huishoudens in de buurt van Emmalaan 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hulzebraak heeft 39% van de woningen zonnepanelen.