Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmalaan 42

5482AD Schijndel

Te koop
127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.830Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.413
+5,7%
[ € 428.043 – € 544.783 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 470.000[ € 446.500 – € 493.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.809[ € 473.737 – € 523.604 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmalaan 42 in Schijndel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 486.413 (€ 3.830 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.600Sinds mei +0,5%
+€ 26.24412 maanden +5,7%
+€ 6.73012 mnd vs. NL +1,5%
Emmalaan 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.413 voor Emmalaan 42 in Schijndel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmalaan 42 in Schijndel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.809. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 486.413.

Verwachte verkoopprijs Emmalaan 42
€ 500.809[ € 473.737 – € 523.604 ]
Verkoper houdt over€ 494.050−€ 6.759 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.975+€ 12.166 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.809
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.509
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.050

Wat is de vraagprijs?

Emmalaan 42 in Schijndel staat in te koop voor € 470.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.701 per m².

Vraagprijs Emmalaan 42
Onder gem. in buurt HulzebraakBoven gem.
€ 470.000[ € 446.500 – € 493.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.701[ € 3.516 – € 3.886 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hulzebraak
€ 645.800[ € 470.000 – € 1.080.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmalaan 42 adviseren wij in een bod van € 500.809, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 470.000 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.413+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.809+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.849+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmalaan 42 zal in bij een vraagprijs van € 470.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmalaan 42 in Schijndel bedragen € 2.443 per maand bij een woningwaarde van € 486.413. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 243.000€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.443/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.379
OZB€ 18
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.443
Totaal betaald over 30 jaar€ 856.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmalaan 42

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.413
Verwachte verkoopprijs€ 500.809
Vraagprijs€ 470.000
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtHulzebraak→
PlaatsSchijndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hulzebraak besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 71% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (71%)
B (26%)
C (3%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Hulzebraak

Hulzebraak biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

47,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mars 2, 5482SN Schijndel
Mars 2
1999 · 149 m²
€ 708.844
Straatbeeld van Mieke de Brefstraat 10, 5481CM Schijndel
Mieke de Brefstraat 10
2001 · 101 m²
€ 486.692
Straatbeeld van Voltaweg 4A, 5482TM Schijndel
Voltaweg 4A
1993 · 151 m²
€ 396.849
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Emmalaan 42 ligt met een geschatte woningwaarde van € 486.413 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hulzebraak willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Emmalaan 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmalaan 42 in Schijndel.

Wat is Emmalaan 42 in Schijndel waard?
Emmalaan 42 in Schijndel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.413 (bandbreedte € 428.043 – € 544.783). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hulzebraak.
Wat is de vraagprijs van Emmalaan 42 in Schijndel?
Emmalaan 42 in Schijndel staat in juni 2026 te koop voor € 470.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.830.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmalaan 42 in Schijndel?
Voor Emmalaan 42 adviseren wij een bod van € 500.809 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmalaan 42 in Schijndel?
De geschatte bruto maandlasten van Emmalaan 42 in Schijndel bedragen € 2.548 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.413 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.379 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmalaan 42 in Schijndel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmalaan 42 in Schijndel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 26.244) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmalaan 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hulzebraak is € 490.000. De geschatte marktwaarde van Emmalaan 42 ligt rond € 486.413. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmalaan 42?
Huishoudens in de buurt van Emmalaan 42 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hulzebraak heeft 39% van de woningen zonnepanelen.