Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 9

5482AK Schijndel

142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.519Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.750
+6,6%
[ € 439.780 – € 559.720 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.800[ € 460.560 – € 509.040 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.161[ € 489.115 – € 540.600 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 9 in Schijndel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.750 (€ 3.519 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.671Sinds september +0,5%
+€ 31.13212 maanden +6,6%
+€ 12.97712 mnd vs. NL +2,8%
Julianastraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.750 voor Julianastraat 9 in Schijndel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 9 in Schijndel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.161. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 499.750.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 9
€ 515.161[ € 489.115 – € 540.600 ]
Verkoper houdt over€ 508.244−€ 6.917 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.614+€ 12.453 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.161
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.667
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.244

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 9 in Schijndel heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.800. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.414 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 9
Onder gem. in SchijndelBoven gem.
€ 484.800[ € 460.560 – € 509.040 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.414[ € 3.243 – € 3.585 ]
Gem. vraagprijs in Schijndel
€ 690.581[ € 365.000 – € 2.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 9 adviseren wij in een bod van € 515.161, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 484.800 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.750+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.161+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.919+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 484.800 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 9 in Schijndel bedragen € 2.557 per maand bij een woningwaarde van € 499.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.557/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.444
OZB€ 36
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.557
Totaal betaald over 30 jaar€ 879.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.750
Verwachte verkoopprijs€ 515.161
Verwachte vraagprijs€ 484.800
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtHoevenbraak→
PlaatsSchijndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevenbraak besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (10%)
C (29%)
D (10%)
E (8%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Hoevenbraak

Hoevenbraak biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterbeslaan 100, 5482CN Schijndel
Lijsterbeslaan 100
1967 · 144 m²
€ 519.724
Straatbeeld van Europalaan 28, 5481JE Schijndel
Europalaan 28
1957 · 188 m²
€ 685.815
Straatbeeld van Acaciastraat 2, 5482CT Schijndel
Acaciastraat 2
1965 · 85 m²
€ 388.465
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 499.750 ligt Julianastraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoevenbraak. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 9 in Schijndel.

Wat is Julianastraat 9 in Schijndel waard?
Julianastraat 9 in Schijndel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.750 (bandbreedte € 439.780 – € 559.720). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoevenbraak.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 9 in Schijndel?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 9 in Schijndel is in oktober 2026 € 484.800 (bandbreedte € 460.560 – € 509.040). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.519.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 9 in Schijndel?
Voor Julianastraat 9 adviseren wij een bod van € 515.161 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 9 in Schijndel?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 9 in Schijndel bedragen € 2.557 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.444 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 9 in Schijndel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 9 in Schijndel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 31.132) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevenbraak is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 9 ligt rond € 499.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 9?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoevenbraak heeft 18% van de woningen zonnepanelen.