Huiswaardemeter

Woningwaarde Irenestraat 12

5482AM Schijndel

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.344Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.955
+6,6%
[ € 341.400 – € 434.510 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.362[ € 356.594 – € 394.130 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.971[ € 380.486 – € 420.537 ]

Wat is mijn huis waard?

Irenestraat 12 in Schijndel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.955 (€ 3.344 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.074Sinds september +0,5%
+€ 24.16812 maanden +6,6%
+€ 10.07412 mnd vs. NL +2,8%
Irenestraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.955 voor Irenestraat 12 in Schijndel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irenestraat 12 in Schijndel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.971. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 387.955.

Verwachte verkoopprijs Irenestraat 12
€ 400.971[ € 380.486 – € 420.537 ]
Verkoper houdt over€ 395.310−€ 5.661 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.140+€ 10.169 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.971
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.411
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.310

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irenestraat 12 in Schijndel heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.362. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.236 per m².

Verwachte vraagprijs Irenestraat 12
Onder gem. in SchijndelBoven gem.
€ 375.362[ € 356.594 – € 394.130 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.236[ € 3.074 – € 3.398 ]
Gem. vraagprijs in Schijndel
€ 690.581[ € 365.000 – € 2.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irenestraat 12 adviseren wij in een bod van € 400.971, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 375.362 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.955+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.971+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.020+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irenestraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 375.362 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irenestraat 12 in Schijndel bedragen € 1.996 per maand bij een woningwaarde van € 387.955. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.996/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.897
OZB€ 28
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.996
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irenestraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.955
Verwachte verkoopprijs€ 400.971
Verwachte vraagprijs€ 375.362
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtHoevenbraak→
PlaatsSchijndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevenbraak besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (10%)
C (29%)
D (10%)
E (8%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Hoevenbraak

Hoevenbraak biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterbeslaan 100, 5482CN Schijndel
Lijsterbeslaan 100
1967 · 144 m²
€ 519.724
Straatbeeld van Acaciastraat 2, 5482CT Schijndel
Acaciastraat 2
1965 · 85 m²
€ 388.465
Straatbeeld van Esdoornstraat 1, 5482CR Schijndel
Esdoornstraat 1
1966 · 85 m²
€ 360.721
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Irenestraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 387.955 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoevenbraak willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Irenestraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irenestraat 12 in Schijndel.

Wat is Irenestraat 12 in Schijndel waard?
Irenestraat 12 in Schijndel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.955 (bandbreedte € 341.400 – € 434.510). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoevenbraak.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irenestraat 12 in Schijndel?
De verwachte vraagprijs van Irenestraat 12 in Schijndel is in oktober 2026 € 375.362 (bandbreedte € 356.594 – € 394.130). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.344.
Hoeveel moet ik overbieden op Irenestraat 12 in Schijndel?
Voor Irenestraat 12 adviseren wij een bod van € 400.971 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irenestraat 12 in Schijndel?
De geschatte bruto maandlasten van Irenestraat 12 in Schijndel bedragen € 1.996 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.955 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.897 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irenestraat 12 in Schijndel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irenestraat 12 in Schijndel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.168) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irenestraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevenbraak is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Irenestraat 12 ligt rond € 387.955. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irenestraat 12?
Huishoudens in de buurt van Irenestraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoevenbraak heeft 18% van de woningen zonnepanelen.