Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixstraat 4

5482AP Schijndel

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.635Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.070
+6,6%
[ € 358.222 – € 455.918 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.840[ € 375.098 – € 414.582 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.679[ € 398.354 – € 440.286 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixstraat 4 in Schijndel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.070 (€ 3.635 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.176Sinds september +0,5%
+€ 25.35812 maanden +6,6%
+€ 10.57012 mnd vs. NL +2,8%
Beatrixstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.070 voor Beatrixstraat 4 in Schijndel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixstraat 4 in Schijndel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.679. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 407.070.

Verwachte verkoopprijs Beatrixstraat 4
€ 419.679[ € 398.354 – € 440.286 ]
Verkoper houdt over€ 413.813−€ 5.866 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.223+€ 10.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.616
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.813

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrixstraat 4 in Schijndel heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.840. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.525 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrixstraat 4
Onder gem. in SchijndelBoven gem.
€ 394.840[ € 375.098 – € 414.582 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.525[ € 3.349 – € 3.702 ]
Gem. vraagprijs in Schijndel
€ 690.581[ € 365.000 – € 2.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixstraat 4 adviseren wij in een bod van € 419.679, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 394.840 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.070+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.679+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.663+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 394.840 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixstraat 4 in Schijndel bedragen € 2.090 per maand bij een woningwaarde van € 407.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.090/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.991
OZB€ 29
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.090
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.070
Verwachte verkoopprijs€ 419.679
Verwachte vraagprijs€ 394.840
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtHoevenbraak→
PlaatsSchijndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevenbraak besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (10%)
C (29%)
D (10%)
E (8%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Hoevenbraak

Hoevenbraak biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Acaciastraat 2, 5482CT Schijndel
Acaciastraat 2
1965 · 85 m²
€ 388.465
Straatbeeld van Esdoornstraat 1, 5482CR Schijndel
Esdoornstraat 1
1966 · 85 m²
€ 360.721
Straatbeeld van Lijsterbeslaan 100, 5482CN Schijndel
Lijsterbeslaan 100
1967 · 144 m²
€ 519.724
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beatrixstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 407.070 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoevenbraak willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beatrixstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixstraat 4 in Schijndel.

Wat is Beatrixstraat 4 in Schijndel waard?
Beatrixstraat 4 in Schijndel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.070 (bandbreedte € 358.222 – € 455.918). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoevenbraak.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 4 in Schijndel?
De verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 4 in Schijndel is in oktober 2026 € 394.840 (bandbreedte € 375.098 – € 414.582). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.635.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixstraat 4 in Schijndel?
Voor Beatrixstraat 4 adviseren wij een bod van € 419.679 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixstraat 4 in Schijndel?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixstraat 4 in Schijndel bedragen € 2.090 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.991 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixstraat 4 in Schijndel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixstraat 4 in Schijndel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.358) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevenbraak is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixstraat 4 ligt rond € 407.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Beatrixstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoevenbraak heeft 18% van de woningen zonnepanelen.