Huiswaardemeter

Woningwaarde Populierstraat 12

5482BE Schijndel

95 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 4.348Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.042
+6,6%
[ € 363.477 – € 462.607 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.987[ € 380.938 – € 421.036 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.459[ € 403.794 – € 446.298 ]

Wat is mijn huis waard?

Populierstraat 12 in Schijndel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.042 (€ 4.348 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.208Sinds september +0,5%
+€ 25.73012 maanden +6,6%
+€ 10.72512 mnd vs. NL +2,8%
Populierstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.042 voor Populierstraat 12 in Schijndel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Populierstraat 12 in Schijndel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.459. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 413.042.

Verwachte verkoopprijs Populierstraat 12
€ 425.459[ € 403.794 – € 446.298 ]
Verkoper houdt over€ 419.529−€ 5.930 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.118+€ 10.659 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.459
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.680
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.529

Wat is de verwachte vraagprijs?

Populierstraat 12 in Schijndel heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.987. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.221 per m².

Verwachte vraagprijs Populierstraat 12
Onder gem. in SchijndelBoven gem.
€ 400.987[ € 380.938 – € 421.036 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.221[ € 4.010 – € 4.432 ]
Gem. vraagprijs in Schijndel
€ 690.581[ € 365.000 – € 2.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Populierstraat 12 adviseren wij in een bod van € 425.459, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 400.987 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.042+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.459+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.732+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Populierstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 400.987 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Populierstraat 12 in Schijndel bedragen € 2.116 per maand bij een woningwaarde van € 413.042. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.116/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.020
OZB€ 30
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.116
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Populierstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte346 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.042
Verwachte verkoopprijs€ 425.459
Verwachte vraagprijs€ 400.987
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtHoevenbraak→
PlaatsSchijndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevenbraak besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (10%)
C (29%)
D (10%)
E (8%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Hoevenbraak

Hoevenbraak biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Acaciastraat 2, 5482CT Schijndel
Acaciastraat 2
1965 · 85 m²
€ 388.465
Straatbeeld van Esdoornstraat 1, 5482CR Schijndel
Esdoornstraat 1
1966 · 85 m²
€ 360.721
Straatbeeld van Lijsterbeslaan 100, 5482CN Schijndel
Lijsterbeslaan 100
1967 · 144 m²
€ 519.724
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Populierstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 413.042 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoevenbraak willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Populierstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Populierstraat 12 in Schijndel.

Wat is Populierstraat 12 in Schijndel waard?
Populierstraat 12 in Schijndel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.042 (bandbreedte € 363.477 – € 462.607). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoevenbraak.
Wat is de verwachte vraagprijs van Populierstraat 12 in Schijndel?
De verwachte vraagprijs van Populierstraat 12 in Schijndel is in oktober 2026 € 400.987 (bandbreedte € 380.938 – € 421.036). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.348.
Hoeveel moet ik overbieden op Populierstraat 12 in Schijndel?
Voor Populierstraat 12 adviseren wij een bod van € 425.459 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Populierstraat 12 in Schijndel?
De geschatte bruto maandlasten van Populierstraat 12 in Schijndel bedragen € 2.116 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.042 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.020 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Populierstraat 12 in Schijndel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Populierstraat 12 in Schijndel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.730) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Populierstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevenbraak is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Populierstraat 12 ligt rond € 413.042. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Populierstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Populierstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoevenbraak heeft 18% van de woningen zonnepanelen.