Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem III straat 3

5482BM Schijndel

82 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 5.262Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.470
+6,6%
[ € 379.694 – € 483.246 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.292[ € 394.527 – € 436.057 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.456[ € 418.988 – € 463.093 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem III straat 3 in Schijndel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.470 (€ 5.262 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.306Sinds september +0,5%
+€ 26.87812 maanden +6,6%
+€ 11.20412 mnd vs. NL +2,8%
Willem III straat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.470 voor Willem III straat 3 in Schijndel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem III straat 3 in Schijndel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.456. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 431.470.

Verwachte verkoopprijs Willem III straat 3
€ 445.456[ € 418.988 – € 463.093 ]
Verkoper houdt over€ 439.306−€ 6.150 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.515+€ 11.059 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.456
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.900
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.306

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem III straat 3 in Schijndel heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.292. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.065 per m².

Verwachte vraagprijs Willem III straat 3
Onder gem. in SchijndelBoven gem.
€ 415.292[ € 394.527 – € 436.057 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.065[ € 4.811 – € 5.318 ]
Gem. vraagprijs in Schijndel
€ 690.581[ € 365.000 – € 2.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem III straat 3 adviseren wij in een bod van € 445.456, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 415.292 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.470+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.456+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.729+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem III straat 3 zal in bij een vraagprijs van € 415.292 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem III straat 3 in Schijndel bedragen € 2.204 per maand bij een woningwaarde van € 431.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.204/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.110
OZB€ 31
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.204
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem III straat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.470
Verwachte verkoopprijs€ 445.456
Verwachte vraagprijs€ 415.292
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtHoevenbraak→
PlaatsSchijndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevenbraak besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (10%)
C (29%)
D (10%)
E (8%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Hoevenbraak

Hoevenbraak biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Acaciastraat 2, 5482CT Schijndel
Acaciastraat 2
1965 · 85 m²
€ 388.465
Straatbeeld van Esdoornstraat 1, 5482CR Schijndel
Esdoornstraat 1
1966 · 85 m²
€ 360.721
Straatbeeld van Lijsterbeslaan 100, 5482CN Schijndel
Lijsterbeslaan 100
1967 · 144 m²
€ 519.724
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.470 zit Willem III straat 3 in het middensegment van Hoevenbraak — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Willem III straat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem III straat 3 in Schijndel.

Wat is Willem III straat 3 in Schijndel waard?
Willem III straat 3 in Schijndel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.470 (bandbreedte € 379.694 – € 483.246). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoevenbraak.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem III straat 3 in Schijndel?
De verwachte vraagprijs van Willem III straat 3 in Schijndel is in oktober 2026 € 415.292 (bandbreedte € 394.527 – € 436.057). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.262.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem III straat 3 in Schijndel?
Voor Willem III straat 3 adviseren wij een bod van € 445.456 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem III straat 3 in Schijndel?
De geschatte bruto maandlasten van Willem III straat 3 in Schijndel bedragen € 2.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.110 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem III straat 3 in Schijndel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem III straat 3 in Schijndel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.878) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem III straat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevenbraak is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Willem III straat 3 ligt rond € 431.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem III straat 3?
Huishoudens in de buurt van Willem III straat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoevenbraak heeft 18% van de woningen zonnepanelen.