Huiswaardemeter

Woningwaarde Vinkenpad 2

5482BX Schijndel

48 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.693Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 225.286
+6,6%
[ € 198.252 – € 252.320 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 217.510[ € 206.635 – € 228.386 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 233.340[ € 221.513 – € 244.830 ]

Wat is mijn huis waard?

Vinkenpad 2 in Schijndel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 225.286 (€ 4.693 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.204Sinds september +0,5%
+€ 14.03412 maanden +6,6%
+€ 5.85012 mnd vs. NL +2,8%
Vinkenpad 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 225.286 voor Vinkenpad 2 in Schijndel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vinkenpad 2 in Schijndel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 233.340. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 225.286.

Verwachte verkoopprijs Vinkenpad 2
€ 233.340[ € 221.513 – € 244.830 ]
Verkoper houdt over€ 229.523−€ 3.817 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 240.157+€ 6.817 kosten koper
Verkoopprijs€ 233.340
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.567
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 229.523

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vinkenpad 2 in Schijndel heeft in een verwachte vraagprijs van € 217.510. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.531 per m².

Verwachte vraagprijs Vinkenpad 2
Onder gem. in SchijndelBoven gem.
€ 217.510[ € 206.635 – € 228.386 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.531[ € 4.305 – € 4.758 ]
Gem. vraagprijs in Schijndel
€ 693.508[ € 365.000 – € 2.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vinkenpad 2 adviseren wij in een bod van € 233.340, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 217.510 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 225.286+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 233.340+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 245.007+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vinkenpad 2 zal in bij een vraagprijs van € 217.510 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vinkenpad 2 in Schijndel bedragen € 1.172 per maand bij een woningwaarde van € 225.286. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 425.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.172/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.102
OZB€ 16
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.172
Totaal betaald over 30 jaar€ 396.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vinkenpad 2

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 225.286
Verwachte verkoopprijs€ 233.340
Verwachte vraagprijs€ 217.510
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtHoevenbraak→
PlaatsSchijndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevenbraak besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (10%)
C (29%)
D (10%)
E (8%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Hoevenbraak

Hoevenbraak biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esdoornstraat 1, 5482CR Schijndel
Esdoornstraat 1
1966 · 85 m²
€ 360.721
Straatbeeld van Acaciastraat 2, 5482CT Schijndel
Acaciastraat 2
1965 · 85 m²
€ 388.465
Straatbeeld van Pesserslaan 9, 5481MV Schijndel
Pesserslaan 9
1985 · 92 m²
€ 392.889
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 225.286 is Vinkenpad 2 een van de meer betaalbare woningen in Hoevenbraak. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vinkenpad 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vinkenpad 2 in Schijndel.

Wat is Vinkenpad 2 in Schijndel waard?
Vinkenpad 2 in Schijndel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 225.286 (bandbreedte € 198.252 – € 252.320). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoevenbraak.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vinkenpad 2 in Schijndel?
De verwachte vraagprijs van Vinkenpad 2 in Schijndel is in oktober 2026 € 217.510 (bandbreedte € 206.635 – € 228.386). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.693.
Hoeveel moet ik overbieden op Vinkenpad 2 in Schijndel?
Voor Vinkenpad 2 adviseren wij een bod van € 233.340 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vinkenpad 2 in Schijndel?
De geschatte bruto maandlasten van Vinkenpad 2 in Schijndel bedragen € 1.172 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 225.286 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.102 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vinkenpad 2 in Schijndel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vinkenpad 2 in Schijndel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 14.034) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vinkenpad 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevenbraak is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Vinkenpad 2 ligt rond € 225.286. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vinkenpad 2?
Huishoudens in de buurt van Vinkenpad 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoevenbraak heeft 18% van de woningen zonnepanelen.