Huiswaardemeter

Woningwaarde Biezenstraat 7

5482DC Schijndel

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.399Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.051
+6,6%
[ € 456.765 – € 581.337 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.609[ € 478.429 – € 528.789 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.966[ € 507.613 – € 561.045 ]

Wat is mijn huis waard?

Biezenstraat 7 in Schijndel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.051 (€ 4.399 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.775Sinds september +0,5%
+€ 32.33412 maanden +6,6%
+€ 13.47812 mnd vs. NL +2,8%
Biezenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.051 voor Biezenstraat 7 in Schijndel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biezenstraat 7 in Schijndel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.966. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 519.051.

Verwachte verkoopprijs Biezenstraat 7
€ 534.966[ € 507.613 – € 561.045 ]
Verkoper houdt over€ 527.831−€ 7.135 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.815+€ 12.849 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.966
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.885
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.831

Wat is de verwachte vraagprijs?

Biezenstraat 7 in Schijndel heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.609. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.268 per m².

Verwachte vraagprijs Biezenstraat 7
Onder gem. in buurt WijboschBoven gem.
€ 503.609[ € 478.429 – € 528.789 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.268[ € 4.054 – € 4.481 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wijbosch
€ 656.400[ € 475.000 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biezenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 534.966, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 503.609 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.051+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.966+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.714+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biezenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 503.609 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biezenstraat 7 in Schijndel bedragen € 2.646 per maand bij een woningwaarde van € 519.051. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.646/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.538
OZB€ 37
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.646
Totaal betaald over 30 jaar€ 913.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Biezenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.051
Verwachte verkoopprijs€ 534.966
Verwachte vraagprijs€ 503.609
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtWijbosch→
PlaatsSchijndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijbosch besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (24%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Wijbosch

Wijbosch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,3 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomstraat 36, 5482ER Schijndel
Boomstraat 36
1967 · 112 m²
€ 379.872
Straatbeeld van Gounodhof 19, 5481PA Schijndel
Gounodhof 19
1987 · 111 m²
€ 506.327
Straatbeeld van Bartokstraat 4, 5481PB Schijndel
Bartokstraat 4
1987 · 108 m²
€ 444.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Biezenstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 519.051 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wijbosch willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Biezenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biezenstraat 7 in Schijndel.

Wat is Biezenstraat 7 in Schijndel waard?
Biezenstraat 7 in Schijndel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.051 (bandbreedte € 456.765 – € 581.337). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Biezenstraat 7 in Schijndel?
De verwachte vraagprijs van Biezenstraat 7 in Schijndel is in oktober 2026 € 503.609 (bandbreedte € 478.429 – € 528.789). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.399.
Hoeveel moet ik overbieden op Biezenstraat 7 in Schijndel?
Voor Biezenstraat 7 adviseren wij een bod van € 534.966 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Biezenstraat 7 in Schijndel?
De geschatte bruto maandlasten van Biezenstraat 7 in Schijndel bedragen € 2.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.051 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.538 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Biezenstraat 7 in Schijndel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Biezenstraat 7 in Schijndel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 32.334) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Biezenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijbosch is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Biezenstraat 7 ligt rond € 519.051. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Biezenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Biezenstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijbosch heeft 22% van de woningen zonnepanelen.