Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijbosscheweg 31

5482EA Schijndel

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 6.247Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.739
+6,6%
[ € 483.770 – € 615.708 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.094[ € 504.539 – € 557.649 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 566.010[ € 535.316 – € 591.666 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijbosscheweg 31 in Schijndel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.739 (€ 6.247 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.939Sinds september +0,5%
+€ 34.24612 maanden +6,6%
+€ 14.27512 mnd vs. NL +2,8%
Wijbosscheweg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.739 voor Wijbosscheweg 31 in Schijndel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijbosscheweg 31 in Schijndel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 566.010. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 549.739.

Verwachte verkoopprijs Wijbosscheweg 31
€ 566.010[ € 535.316 – € 591.666 ]
Verkoper houdt over€ 558.534−€ 7.476 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.480+€ 13.470 kosten koper
Verkoopprijs€ 566.010
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.226
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.534

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijbosscheweg 31 in Schijndel heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.094. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.035 per m².

Verwachte vraagprijs Wijbosscheweg 31
Onder gem. in SchijndelBoven gem.
€ 531.094[ € 504.539 – € 557.649 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.035[ € 5.733 – € 6.337 ]
Gem. vraagprijs in Schijndel
€ 690.581[ € 365.000 – € 2.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijbosscheweg 31 adviseren wij in een bod van € 566.010, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 531.094 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.739+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 566.010+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 594.311+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijbosscheweg 31 zal in bij een vraagprijs van € 531.094 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijbosscheweg 31 in Schijndel bedragen € 2.792 per maand bij een woningwaarde van € 549.739. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.792/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.688
OZB€ 40
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.792
Totaal betaald over 30 jaar€ 967.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijbosscheweg 31

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte366 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.739
Verwachte verkoopprijs€ 566.010
Verwachte vraagprijs€ 531.094
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtHoevenbraak→
PlaatsSchijndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevenbraak besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (10%)
C (29%)
D (10%)
E (8%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Hoevenbraak

Hoevenbraak biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Acaciastraat 2, 5482CT Schijndel
Acaciastraat 2
1965 · 85 m²
€ 388.465
Straatbeeld van Esdoornstraat 1, 5482CR Schijndel
Esdoornstraat 1
1966 · 85 m²
€ 360.721
Straatbeeld van Lijsterbeslaan 100, 5482CN Schijndel
Lijsterbeslaan 100
1967 · 144 m²
€ 519.724
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wijbosscheweg 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 549.739 duidelijk in het hogere segment van Hoevenbraak. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wijbosscheweg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijbosscheweg 31 in Schijndel.

Wat is Wijbosscheweg 31 in Schijndel waard?
Wijbosscheweg 31 in Schijndel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.739 (bandbreedte € 483.770 – € 615.708). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoevenbraak.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijbosscheweg 31 in Schijndel?
De verwachte vraagprijs van Wijbosscheweg 31 in Schijndel is in oktober 2026 € 531.094 (bandbreedte € 504.539 – € 557.649). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.247.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijbosscheweg 31 in Schijndel?
Voor Wijbosscheweg 31 adviseren wij een bod van € 566.010 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijbosscheweg 31 in Schijndel?
De geschatte bruto maandlasten van Wijbosscheweg 31 in Schijndel bedragen € 2.792 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.739 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.688 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijbosscheweg 31 in Schijndel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijbosscheweg 31 in Schijndel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 34.246) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijbosscheweg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevenbraak is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Wijbosscheweg 31 ligt rond € 549.739. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijbosscheweg 31?
Huishoudens in de buurt van Wijbosscheweg 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoevenbraak heeft 18% van de woningen zonnepanelen.