Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 35

5482EH Schijndel

112 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1946Bouwjaar
€ 5.626Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 630.088
+6,6%
[ € 554.477 – € 705.699 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 614.458[ € 583.735 – € 645.181 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 646.116[ € 613.505 – € 678.085 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 35 in Schijndel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 630.088 (€ 5.626 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.368Sinds september +0,5%
+€ 39.25112 maanden +6,6%
+€ 16.36112 mnd vs. NL +2,8%
Kerkstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 630.088 voor Kerkstraat 35 in Schijndel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 35 in Schijndel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 646.116. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 630.088.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 35
€ 646.116[ € 613.505 – € 678.085 ]
Verkoper houdt over€ 637.759−€ 8.357 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 661.188+€ 15.072 kosten koper
Verkoopprijs€ 646.116
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.107
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.759

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 35 in Schijndel heeft in een verwachte vraagprijs van € 614.458. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.486 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 35
Onder gem. in SchijndelBoven gem.
€ 614.458[ € 583.735 – € 645.181 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.486[ € 5.212 – € 5.761 ]
Gem. vraagprijs in Schijndel
€ 690.581[ € 365.000 – € 2.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 35 adviseren wij in een bod van € 646.116, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 614.458 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 630.088+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 646.116+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 678.422+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 614.458 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 35 in Schijndel bedragen € 3.197 per maand bij een woningwaarde van € 630.088. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 830.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.197/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.081
OZB€ 46
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.197
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.109.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1946
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte770 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 630.088
Verwachte verkoopprijs€ 646.116
Verwachte vraagprijs€ 614.458
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBuitengebied Broekkant→
PlaatsSchijndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Broekkant besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.330 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (39%)
B (6%)
C (16%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (20%)

Wonen in Buitengebied Broekkant

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Broekkant op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,6 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,1 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dinthersedijk 4, 5482VC Schijndel
Dinthersedijk 4
1964 · 126 m²
€ 642.078
Straatbeeld van Mgr. Zwijsenstraat 16, 5482HH Schijndel
Mgr. Zwijsenstraat 16
1953 · 117 m²
€ 479.786
Straatbeeld van Spoorlaan 7, 5481SK Schijndel
Spoorlaan 7
1939 · 126 m²
€ 504.922
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 630.088 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Broekkant willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 35 in Schijndel.

Wat is Kerkstraat 35 in Schijndel waard?
Kerkstraat 35 in Schijndel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 630.088 (bandbreedte € 554.477 – € 705.699). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Broekkant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 35 in Schijndel?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 35 in Schijndel is in oktober 2026 € 614.458 (bandbreedte € 583.735 – € 645.181). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.626.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 35 in Schijndel?
Voor Kerkstraat 35 adviseren wij een bod van € 646.116 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 35 in Schijndel?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 35 in Schijndel bedragen € 3.197 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 630.088 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.081 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 35 in Schijndel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 35 in Schijndel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 39.251) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Broekkant is € 698.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 35 ligt rond € 630.088. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Broekkant heeft 23% van de woningen zonnepanelen.