Woningwaarde Dinthersedijk 4

5482VC Schijndel

126 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1964Bouwjaar

€ 5.096Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 642.078

+5,9%

[ € 565.029 – € 719.127 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 626.341[ € 595.024 – € 657.658 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 658.210[ € 624.775 – € 690.541 ]

Wat is mijn huis waard?

Dinthersedijk 4 in Schijndel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 642.078 (€ 5.096 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.432Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 36.05212 maanden +5,9%+5,9%

+€ 14.64712 mnd vs. NL +2,4%+2,4%

Dinthersedijk 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 642.078 voor Dinthersedijk 4 in Schijndel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dinthersedijk 4 in Schijndel heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 658.210. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 642.078.

Verwachte verkoopprijs Dinthersedijk 4

€ 658.210[ € 624.775 – € 690.541 ]

Verkoper houdt over€ 649.720−€ 8.490 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 673.524+€ 15.314 kosten koper

Verkoopprijs€ 658.210

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.240

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 649.720

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dinthersedijk 4 in Schijndel heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 626.341. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.971 per m².

Verwachte vraagprijs Dinthersedijk 4

Onder gem. in SchijndelBoven gem.

€ 626.341[ € 595.024 – € 657.658 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.971[ € 4.722 – € 5.220 ]

Gem. vraagprijs in Schijndel

€ 640.983[ € 365.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dinthersedijk 4 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 658.210, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 626.341 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 642.078+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 658.210+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 691.121+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dinthersedijk 4 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 626.341 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dinthersedijk 4 in Schijndel bedragen € 3.259 per maand bij een woningwaarde van € 642.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 842.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.259/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.140

OZB€ 46

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 30

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.259

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.130.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dinthersedijk 4

Woninggegevens

Bouwjaar1964

Woonoppervlakte126 m²

Perceeloppervlakte1.605 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 642.078

Verwachte verkoopprijs€ 658.210

Verwachte vraagprijs€ 626.341

Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBuitengebied Broekkant→

PlaatsSchijndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Broekkant besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 153/mndAardgas (1.340 m³/jr)Aardgas(1.340 m³/jr)

€ 144/mndElektriciteit (4.330 kWh/jr)Elektriciteit(4.330 kWh/jr)

−€ 18/mndTeruglevering (2.670 kWh/jr)Teruglevering(2.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (39%)

B (6%)

C (16%)

D (8%)

E (6%)

F (4%)

G (20%)

Wonen in Buitengebied Broekkant

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Broekkant op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,6 km.

44,8%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,1 km

Overstapstation17,0 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dinthersedijk 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 642.078 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Broekkant willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dinthersedijk 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dinthersedijk 4 in Schijndel.

Wat is Dinthersedijk 4 in Schijndel waard?

Dinthersedijk 4 in Schijndel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 642.078 (bandbreedte € 565.029 – € 719.127). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Broekkant.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dinthersedijk 4 in Schijndel?

De verwachte vraagprijs van Dinthersedijk 4 in Schijndel is in augustus 2026 € 626.341 (bandbreedte € 595.024 – € 657.658). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.096.

Hoeveel moet ik overbieden op Dinthersedijk 4 in Schijndel?

Voor Dinthersedijk 4 adviseren wij een bod van € 658.210 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dinthersedijk 4 in Schijndel?

De geschatte bruto maandlasten van Dinthersedijk 4 in Schijndel bedragen € 3.259 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 642.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.140 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dinthersedijk 4 in Schijndel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dinthersedijk 4 in Schijndel is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 36.052) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dinthersedijk 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Broekkant is € 698.000. De geschatte marktwaarde van Dinthersedijk 4 ligt rond € 642.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dinthersedijk 4?

Huishoudens in de buurt van Dinthersedijk 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Broekkant heeft 23% van de woningen zonnepanelen.