Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 4-02

5482EJ Schijndel

86 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 4.769Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.092
+6,6%
[ € 360.881 – € 459.303 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.814[ € 377.923 – € 417.705 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.748[ € 401.354 – € 443.603 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 4-02 in Schijndel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.092 (€ 4.769 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.192Sinds september +0,5%
+€ 25.54712 maanden +6,6%
+€ 10.64912 mnd vs. NL +2,8%
Kerkstraat 4-02
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.092 voor Kerkstraat 4-02 in Schijndel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 4-02 in Schijndel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.748. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 410.092.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 4-02
€ 422.748[ € 401.354 – € 443.603 ]
Verkoper houdt over€ 416.848−€ 5.900 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.353+€ 10.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.748
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.650
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.848

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 4-02 in Schijndel heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.814. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.626 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 4-02
Onder gem. in buurt WijboschBoven gem.
€ 397.814[ € 377.923 – € 417.705 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.626[ € 4.394 – € 4.857 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wijbosch
€ 656.400[ € 475.000 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 4-02 adviseren wij in een bod van € 422.748, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 397.814 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.092+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.748+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.885+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 4-02 zal in bij een vraagprijs van € 397.814 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 4-02 in Schijndel bedragen € 2.098 per maand bij een woningwaarde van € 410.092. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.098/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.005
OZB€ 30
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.098
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 4-02

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.092
Verwachte verkoopprijs€ 422.748
Verwachte vraagprijs€ 397.814
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtWijbosch→
PlaatsSchijndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijbosch besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (24%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Wijbosch

Wijbosch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,3 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomstraat 36, 5482ER Schijndel
Boomstraat 36
1967 · 112 m²
€ 379.872
Straatbeeld van Van der Leckstraat 23, 5482GD Schijndel
Van der Leckstraat 23
1952 · 72 m²
€ 332.253
Straatbeeld van Mgr. Zwijsenstraat 16, 5482HH Schijndel
Mgr. Zwijsenstraat 16
1953 · 117 m²
€ 479.786
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.092 is Kerkstraat 4-02 een van de meer betaalbare woningen in Wijbosch. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 4-02

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 4-02 in Schijndel.

Wat is Kerkstraat 4-02 in Schijndel waard?
Kerkstraat 4-02 in Schijndel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.092 (bandbreedte € 360.881 – € 459.303). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wijbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 4-02 in Schijndel?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 4-02 in Schijndel is in oktober 2026 € 397.814 (bandbreedte € 377.923 – € 417.705). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.769.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 4-02 in Schijndel?
Voor Kerkstraat 4-02 adviseren wij een bod van € 422.748 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 4-02 in Schijndel?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 4-02 in Schijndel bedragen € 2.098 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.092 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.005 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 4-02 in Schijndel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 4-02 in Schijndel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.547) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 4-02?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijbosch is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 4-02 ligt rond € 410.092. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 4-02?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 4-02 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijbosch heeft 22% van de woningen zonnepanelen.