Huiswaardemeter

Woningwaarde Boomstraat 32

5482ER Schijndel

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.744Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.210
+6,6%
[ € 408.505 – € 519.915 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.646[ € 428.114 – € 473.178 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.183[ € 453.801 – € 501.569 ]

Wat is mijn huis waard?

Boomstraat 32 in Schijndel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.210 (€ 3.744 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.481Sinds september +0,5%
+€ 28.91812 maanden +6,6%
+€ 12.05412 mnd vs. NL +2,8%
Boomstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.210 voor Boomstraat 32 in Schijndel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boomstraat 32 in Schijndel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.183. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 464.210.

Verwachte verkoopprijs Boomstraat 32
€ 478.183[ € 453.801 – € 501.569 ]
Verkoper houdt over€ 471.673−€ 6.510 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.897+€ 11.714 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.183
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.260
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.673

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boomstraat 32 in Schijndel heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.646. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.634 per m².

Verwachte vraagprijs Boomstraat 32
Onder gem. in buurt WijboschBoven gem.
€ 450.646[ € 428.114 – € 473.178 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.634[ € 3.453 – € 3.816 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wijbosch
€ 656.400[ € 475.000 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boomstraat 32 adviseren wij in een bod van € 478.183, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 450.646 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.210+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.183+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.092+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boomstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 450.646 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boomstraat 32 in Schijndel bedragen € 2.377 per maand bij een woningwaarde van € 464.210. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.377/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.270
OZB€ 34
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.377
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boomstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.210
Verwachte verkoopprijs€ 478.183
Verwachte vraagprijs€ 450.646
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtWijbosch→
PlaatsSchijndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijbosch besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (24%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Wijbosch

Wijbosch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,3 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomstraat 36, 5482ER Schijndel
Boomstraat 36
1967 · 112 m²
€ 379.872
Straatbeeld van Lijsterbeslaan 100, 5482CN Schijndel
Lijsterbeslaan 100
1967 · 144 m²
€ 519.724
Straatbeeld van Pater van den Elsenstraat 9, 5481BS Schijndel
Pater van den Elsenstraat 9
1965 · 122 m²
€ 573.389
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boomstraat 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 464.210 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wijbosch willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boomstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boomstraat 32 in Schijndel.

Wat is Boomstraat 32 in Schijndel waard?
Boomstraat 32 in Schijndel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.210 (bandbreedte € 408.505 – € 519.915). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wijbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boomstraat 32 in Schijndel?
De verwachte vraagprijs van Boomstraat 32 in Schijndel is in oktober 2026 € 450.646 (bandbreedte € 428.114 – € 473.178). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.744.
Hoeveel moet ik overbieden op Boomstraat 32 in Schijndel?
Voor Boomstraat 32 adviseren wij een bod van € 478.183 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boomstraat 32 in Schijndel?
De geschatte bruto maandlasten van Boomstraat 32 in Schijndel bedragen € 2.377 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.210 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.270 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boomstraat 32 in Schijndel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boomstraat 32 in Schijndel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 28.918) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boomstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijbosch is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Boomstraat 32 ligt rond € 464.210. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boomstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Boomstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijbosch heeft 22% van de woningen zonnepanelen.