Huiswaardemeter

Woningwaarde Griendstraat 30

5482ES Schijndel

143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.151Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.631
+6,6%
[ € 522.395 – € 664.867 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.893[ € 547.098 – € 604.688 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.915[ € 581.018 – € 642.179 ]

Wat is mijn huis waard?

Griendstraat 30 in Schijndel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 593.631 (€ 4.151 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.173Sinds september +0,5%
+€ 36.98012 maanden +6,6%
+€ 15.41512 mnd vs. NL +2,8%
Griendstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.631 voor Griendstraat 30 in Schijndel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Griendstraat 30 in Schijndel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.915. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 593.631.

Verwachte verkoopprijs Griendstraat 30
€ 611.915[ € 581.018 – € 642.179 ]
Verkoper houdt over€ 603.934−€ 7.981 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.303+€ 14.388 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.915
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.731
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.934

Wat is de verwachte vraagprijs?

Griendstraat 30 in Schijndel heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.893. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.027 per m².

Verwachte vraagprijs Griendstraat 30
Onder gem. in buurt WijboschBoven gem.
€ 575.893[ € 547.098 – € 604.688 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.027[ € 3.826 – € 4.229 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wijbosch
€ 656.400[ € 475.000 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Griendstraat 30 adviseren wij in een bod van € 611.915, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 575.893 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.631+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.915+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.511+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Griendstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 575.893 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Griendstraat 30 in Schijndel bedragen € 3.023 per maand bij een woningwaarde van € 593.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.023/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.903
OZB€ 43
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.023
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.045.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Griendstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.631
Verwachte verkoopprijs€ 611.915
Verwachte vraagprijs€ 575.893
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtWijbosch→
PlaatsSchijndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijbosch besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (24%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Wijbosch

Wijbosch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,3 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomstraat 36, 5482ER Schijndel
Boomstraat 36
1967 · 112 m²
€ 379.872
Straatbeeld van Lijsterbeslaan 100, 5482CN Schijndel
Lijsterbeslaan 100
1967 · 144 m²
€ 519.724
Straatbeeld van Houterdsedijk 33, 5482ZX Schijndel
Houterdsedijk 33
1971 · 182 m²
€ 687.484
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 593.631 ligt Griendstraat 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wijbosch. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Griendstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Griendstraat 30 in Schijndel.

Wat is Griendstraat 30 in Schijndel waard?
Griendstraat 30 in Schijndel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.631 (bandbreedte € 522.395 – € 664.867). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Griendstraat 30 in Schijndel?
De verwachte vraagprijs van Griendstraat 30 in Schijndel is in oktober 2026 € 575.893 (bandbreedte € 547.098 – € 604.688). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.151.
Hoeveel moet ik overbieden op Griendstraat 30 in Schijndel?
Voor Griendstraat 30 adviseren wij een bod van € 611.915 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Griendstraat 30 in Schijndel?
De geschatte bruto maandlasten van Griendstraat 30 in Schijndel bedragen € 3.023 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.903 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Griendstraat 30 in Schijndel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Griendstraat 30 in Schijndel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 36.980) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Griendstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijbosch is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Griendstraat 30 ligt rond € 593.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Griendstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Griendstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijbosch heeft 22% van de woningen zonnepanelen.