Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietstraat 5

5482EV Schijndel

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.480Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.011
+6,6%
[ € 382.810 – € 487.212 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.033[ € 400.931 – € 443.135 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.388[ € 425.789 – € 470.609 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietstraat 5 in Schijndel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.011 (€ 3.480 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.325Sinds september +0,5%
+€ 27.09912 maanden +6,6%
+€ 11.29612 mnd vs. NL +2,8%
Rietstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.011 voor Rietstraat 5 in Schijndel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietstraat 5 in Schijndel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.388. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 435.011.

Verwachte verkoopprijs Rietstraat 5
€ 448.388[ € 425.789 – € 470.609 ]
Verkoper houdt over€ 442.206−€ 6.182 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.506+€ 11.118 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.388
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.932
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.206

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietstraat 5 in Schijndel heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.033. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.376 per m².

Verwachte vraagprijs Rietstraat 5
Onder gem. in buurt WijboschBoven gem.
€ 422.033[ € 400.931 – € 443.135 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.376[ € 3.207 – € 3.545 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wijbosch
€ 656.400[ € 475.000 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietstraat 5 adviseren wij in een bod van € 448.388, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 422.033 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.011+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.388+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.807+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 422.033 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietstraat 5 in Schijndel bedragen € 2.231 per maand bij een woningwaarde van € 435.011. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.231/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.127
OZB€ 31
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.231
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte377 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.011
Verwachte verkoopprijs€ 448.388
Verwachte vraagprijs€ 422.033
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtWijbosch→
PlaatsSchijndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijbosch besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (24%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Wijbosch

Wijbosch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,3 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomstraat 36, 5482ER Schijndel
Boomstraat 36
1967 · 112 m²
€ 379.872
Straatbeeld van Beemdstraat 4, 5482HA Schijndel
Beemdstraat 4
1973 · 118 m²
€ 489.412
Straatbeeld van Beemdstraat 6, 5482HA Schijndel
Beemdstraat 6
1973 · 108 m²
€ 436.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.011 is Rietstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Wijbosch. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rietstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietstraat 5 in Schijndel.

Wat is Rietstraat 5 in Schijndel waard?
Rietstraat 5 in Schijndel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.011 (bandbreedte € 382.810 – € 487.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wijbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietstraat 5 in Schijndel?
De verwachte vraagprijs van Rietstraat 5 in Schijndel is in oktober 2026 € 422.033 (bandbreedte € 400.931 – € 443.135). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.480.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietstraat 5 in Schijndel?
Voor Rietstraat 5 adviseren wij een bod van € 448.388 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietstraat 5 in Schijndel?
De geschatte bruto maandlasten van Rietstraat 5 in Schijndel bedragen € 2.231 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.011 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.127 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietstraat 5 in Schijndel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietstraat 5 in Schijndel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 27.099) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijbosch is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Rietstraat 5 ligt rond € 435.011. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Rietstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijbosch heeft 22% van de woningen zonnepanelen.