Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 32

5482GB Schijndel

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 4.637Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.219
+6,6%
[ € 379.473 – € 482.965 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.365[ € 397.447 – € 439.283 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.468[ € 421.691 – € 466.079 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 32 in Schijndel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.219 (€ 4.637 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.305Sinds september +0,5%
+€ 26.86312 maanden +6,6%
+€ 11.19812 mnd vs. NL +2,8%
Molenstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.219 voor Molenstraat 32 in Schijndel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 32 in Schijndel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.468. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 431.219.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 32
€ 444.468[ € 421.691 – € 466.079 ]
Verkoper houdt over€ 438.329−€ 6.139 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.507+€ 11.039 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.468
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.889
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.329

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 32 in Schijndel heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.365. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.499 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 32
Onder gem. in SchijndelBoven gem.
€ 418.365[ € 397.447 – € 439.283 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.499[ € 4.274 – € 4.723 ]
Gem. vraagprijs in Schijndel
€ 690.581[ € 365.000 – € 2.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 32 adviseren wij in een bod van € 444.468, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 418.365 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.219+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.468+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.691+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 418.365 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 32 in Schijndel bedragen € 2.205 per maand bij een woningwaarde van € 431.219. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.205/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.109
OZB€ 31
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.205
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.219
Verwachte verkoopprijs€ 444.468
Verwachte vraagprijs€ 418.365
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtDe Beemd 3→
PlaatsSchijndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Beemd 3 besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (27%)
D (14%)
E (10%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in De Beemd 3

De Beemd 3 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 1,0 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Leckstraat 23, 5482GD Schijndel
Van der Leckstraat 23
1952 · 72 m²
€ 332.253
Straatbeeld van Hoofdstraat 228, 5481AL Schijndel
Hoofdstraat 228
1959 · 110 m²
€ 360.298
Straatbeeld van Mgr. Zwijsenstraat 16, 5482HH Schijndel
Mgr. Zwijsenstraat 16
1953 · 117 m²
€ 479.786
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 431.219 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Beemd 3 willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 32 in Schijndel.

Wat is Molenstraat 32 in Schijndel waard?
Molenstraat 32 in Schijndel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.219 (bandbreedte € 379.473 – € 482.965). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Beemd 3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 32 in Schijndel?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 32 in Schijndel is in oktober 2026 € 418.365 (bandbreedte € 397.447 – € 439.283). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.637.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 32 in Schijndel?
Voor Molenstraat 32 adviseren wij een bod van € 444.468 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 32 in Schijndel?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 32 in Schijndel bedragen € 2.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.219 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.109 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 32 in Schijndel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 32 in Schijndel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.863) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Beemd 3 is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 32 ligt rond € 431.219. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Beemd 3 heeft 18% van de woningen zonnepanelen.