Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Berghenstraat 11

5482GG Schijndel

171 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.028Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.852
+6,6%
[ € 455.710 – € 579.994 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.373[ € 477.254 – € 527.492 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.808[ € 506.844 – € 560.197 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Berghenstraat 11 in Schijndel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.852 (€ 3.028 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.768Sinds september +0,5%
+€ 32.25912 maanden +6,6%
+€ 13.44712 mnd vs. NL +2,8%
Van Berghenstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.852 voor Van Berghenstraat 11 in Schijndel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Berghenstraat 11 in Schijndel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.808. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 517.852.

Verwachte verkoopprijs Van Berghenstraat 11
€ 533.808[ € 506.844 – € 560.197 ]
Verkoper houdt over€ 526.686−€ 7.122 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.634+€ 12.826 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.808
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.872
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.686

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Berghenstraat 11 in Schijndel heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.373. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.938 per m².

Verwachte vraagprijs Van Berghenstraat 11
Onder gem. in SchijndelBoven gem.
€ 502.373[ € 477.254 – € 527.492 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.938[ € 2.791 – € 3.085 ]
Gem. vraagprijs in Schijndel
€ 690.581[ € 365.000 – € 2.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Berghenstraat 11 adviseren wij in een bod van € 533.808, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 502.373 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.852+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.808+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.498+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Berghenstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 502.373 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Berghenstraat 11 in Schijndel bedragen € 2.653 per maand bij een woningwaarde van € 517.852. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.653/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.532
OZB€ 37
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.653
Totaal betaald over 30 jaar€ 911.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Berghenstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.852
Verwachte verkoopprijs€ 533.808
Verwachte vraagprijs€ 502.373
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtDe Beemd 3→
PlaatsSchijndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Beemd 3 besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (27%)
D (14%)
E (10%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in De Beemd 3

De Beemd 3 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 1,0 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Hegghe 12, 5482HV Schijndel
Lange Hegghe 12
2005 · 112 m²
€ 490.988
Straatbeeld van Pluto 5, 5482SM Schijndel
Pluto 5
1999 · 157 m²
€ 631.242
Straatbeeld van Debussystraat 9, 5481PJ Schijndel
Debussystraat 9
1998 · 187 m²
€ 908.053
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 517.852 ligt Van Berghenstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Beemd 3. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Berghenstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Berghenstraat 11 in Schijndel.

Wat is Van Berghenstraat 11 in Schijndel waard?
Van Berghenstraat 11 in Schijndel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.852 (bandbreedte € 455.710 – € 579.994). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Beemd 3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Berghenstraat 11 in Schijndel?
De verwachte vraagprijs van Van Berghenstraat 11 in Schijndel is in oktober 2026 € 502.373 (bandbreedte € 477.254 – € 527.492). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.028.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Berghenstraat 11 in Schijndel?
Voor Van Berghenstraat 11 adviseren wij een bod van € 533.808 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Berghenstraat 11 in Schijndel?
De geschatte bruto maandlasten van Van Berghenstraat 11 in Schijndel bedragen € 2.653 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.852 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.532 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Berghenstraat 11 in Schijndel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Berghenstraat 11 in Schijndel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 32.259) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Berghenstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Beemd 3 is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Van Berghenstraat 11 ligt rond € 517.852. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Berghenstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Van Berghenstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Beemd 3 heeft 18% van de woningen zonnepanelen.