Huiswaardemeter

Woningwaarde de Cock van Neerijnenstraat 21

5482GR Schijndel

Te koop
158 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.174Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 659.508
+5,7%
[ € 580.367 – € 738.649 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 639.000[ € 607.050 – € 670.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 676.221[ € 638.617 – € 705.839 ]

Wat is mijn huis waard?

de Cock van Neerijnenstraat 21 in Schijndel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 659.508 (€ 4.174 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.525Sinds mei +0,5%
+€ 35.58212 maanden +5,7%
+€ 9.12412 mnd vs. NL +1,5%
de Cock van Neerijnenstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 659.508 voor de Cock van Neerijnenstraat 21 in Schijndel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Cock van Neerijnenstraat 21 in Schijndel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 676.221. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 659.508.

Verwachte verkoopprijs de Cock van Neerijnenstraat 21
€ 676.221[ € 638.617 – € 705.839 ]
Verkoper houdt over€ 667.533−€ 8.688 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 691.895+€ 15.674 kosten koper
Verkoopprijs€ 676.221
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.438
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 667.533

Wat is de vraagprijs?

de Cock van Neerijnenstraat 21 in Schijndel staat in te koop voor € 639.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.044 per m².

Vraagprijs de Cock van Neerijnenstraat 21
Onder gem. in buurt De Beemd 1Boven gem.
€ 639.000[ € 607.050 – € 670.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.044[ € 3.842 – € 4.247 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Beemd 1
€ 582.100[ € 507.500 – € 639.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Cock van Neerijnenstraat 21 adviseren wij in een bod van € 676.221, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 639.000 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 659.508+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 676.221+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 710.032+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Cock van Neerijnenstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 639.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Cock van Neerijnenstraat 21 in Schijndel bedragen € 3.291 per maand bij een woningwaarde van € 659.508. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 330.000€ 989.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.291/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.225
OZB€ 18
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.291
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.161.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Cock van Neerijnenstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte302 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 659.508
Verwachte verkoopprijs€ 676.221
Vraagprijs€ 639.000
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtDe Beemd 1→
PlaatsSchijndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Beemd 1 besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (27%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Beemd 1

De Beemd 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beemdstraat 4, 5482HA Schijndel
Beemdstraat 4
1973 · 118 m²
€ 485.990
Straatbeeld van Beemdstraat 6, 5482HA Schijndel
Beemdstraat 6
1973 · 108 m²
€ 432.977
Straatbeeld van Van Leeuwenhoekweg 11, 5482TK Schijndel
Van Leeuwenhoekweg 11
1991 · 170 m²
€ 630.525
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Cock van Neerijnenstraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 659.508 duidelijk in het hogere segment van De Beemd 1. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over de Cock van Neerijnenstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Cock van Neerijnenstraat 21 in Schijndel.

Wat is de Cock van Neerijnenstraat 21 in Schijndel waard?
de Cock van Neerijnenstraat 21 in Schijndel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 659.508 (bandbreedte € 580.367 – € 738.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Beemd 1.
Wat is de vraagprijs van de Cock van Neerijnenstraat 21 in Schijndel?
de Cock van Neerijnenstraat 21 in Schijndel staat in juni 2026 te koop voor € 639.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.174.
Hoeveel moet ik overbieden op de Cock van Neerijnenstraat 21 in Schijndel?
Voor de Cock van Neerijnenstraat 21 adviseren wij een bod van € 676.221 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Cock van Neerijnenstraat 21 in Schijndel?
De geschatte bruto maandlasten van de Cock van Neerijnenstraat 21 in Schijndel bedragen € 3.434 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 659.508 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.225 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 152 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Cock van Neerijnenstraat 21 in Schijndel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Cock van Neerijnenstraat 21 in Schijndel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 35.582) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Cock van Neerijnenstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Beemd 1 is € 434.000. De geschatte marktwaarde van de Cock van Neerijnenstraat 21 ligt rond € 659.508. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Cock van Neerijnenstraat 21?
Huishoudens in de buurt van de Cock van Neerijnenstraat 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Beemd 1 heeft 20% van de woningen zonnepanelen.