Woningwaarde de Cock van Neerijnenstraat 37

5482GR Schijndel

176 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.821Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 672.539
+6,6%
[ € 591.834 – € 753.244 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 655.648[ € 622.866 – € 688.430 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 689.865[ € 655.255 – € 724.228 ]

Wat is mijn huis waard?

de Cock van Neerijnenstraat 37 in Schijndel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 672.539 (€ 3.821 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.595Sinds september +0,5%
+€ 41.89612 maanden +6,6%
+€ 17.46412 mnd vs. NL +2,8%
de Cock van Neerijnenstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 672.539 voor de Cock van Neerijnenstraat 37 in Schijndel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Cock van Neerijnenstraat 37 in Schijndel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 689.865. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 672.539.

Verwachte verkoopprijs de Cock van Neerijnenstraat 37
€ 689.865[ € 655.255 – € 724.228 ]
Verkoper houdt over€ 681.026−€ 8.839 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 705.812+€ 15.947 kosten koper

Verkoopprijs€ 689.865
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.589
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 681.026

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Cock van Neerijnenstraat 37 in Schijndel heeft in een verwachte vraagprijs van € 655.648. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.725 per m².

Verwachte vraagprijs de Cock van Neerijnenstraat 37
Onder gem. in buurt De Beemd 1Boven gem.
€ 655.648[ € 622.866 – € 688.430 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.725[ € 3.539 – € 3.912 ]

Gem. vraagprijs in buurt De Beemd 1
€ 764.600[ € 585.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Cock van Neerijnenstraat 37 adviseren wij in een bod van € 689.865, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 655.648 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 672.539+2,6% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 689.865+5,2% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 724.358+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Cock van Neerijnenstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 655.648 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen

Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Cock van Neerijnenstraat 37 in Schijndel bedragen € 3.423 per maand bij een woningwaarde van € 672.539. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 873.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 3.423/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.289
OZB€ 49
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.423
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.184.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Cock van Neerijnenstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte313 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 672.539
Verwachte verkoopprijs€ 689.865
Verwachte vraagprijs€ 655.648
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Beemd 1 besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (22%)
C (26%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Beemd 1

De Beemd 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Cock van Neerijnenstraat 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 672.539 duidelijk in het hogere segment van De Beemd 1. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over de Cock van Neerijnenstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Cock van Neerijnenstraat 37 in Schijndel.

Wat is de Cock van Neerijnenstraat 37 in Schijndel waard?
de Cock van Neerijnenstraat 37 in Schijndel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 672.539 (bandbreedte € 591.834 – € 753.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Beemd 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Cock van Neerijnenstraat 37 in Schijndel?
De verwachte vraagprijs van de Cock van Neerijnenstraat 37 in Schijndel is in oktober 2026 € 655.648 (bandbreedte € 622.866 – € 688.430). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.821.
Hoeveel moet ik overbieden op de Cock van Neerijnenstraat 37 in Schijndel?
Voor de Cock van Neerijnenstraat 37 adviseren wij een bod van € 689.865 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Cock van Neerijnenstraat 37 in Schijndel?
De geschatte bruto maandlasten van de Cock van Neerijnenstraat 37 in Schijndel bedragen € 3.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 672.539 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.289 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Cock van Neerijnenstraat 37 in Schijndel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Cock van Neerijnenstraat 37 in Schijndel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 41.896) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Cock van Neerijnenstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Beemd 1 is € 434.000. De geschatte marktwaarde van de Cock van Neerijnenstraat 37 ligt rond € 672.539. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Cock van Neerijnenstraat 37?
Huishoudens in de buurt van de Cock van Neerijnenstraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Beemd 1 heeft 20% van de woningen zonnepanelen.