Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenhof 12

5482HM Schijndel

73 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.295Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.550
+6,6%
[ € 275.924 – € 351.176 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.390[ € 288.221 – € 318.560 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.050[ € 307.532 – € 339.904 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenhof 12 in Schijndel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.550 (€ 4.295 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.676Sinds september +0,5%
+€ 19.53312 maanden +6,6%
+€ 8.14212 mnd vs. NL +2,8%
Molenhof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.550 voor Molenhof 12 in Schijndel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenhof 12 in Schijndel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.050. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 313.550.

Verwachte verkoopprijs Molenhof 12
€ 324.050[ € 307.532 – € 339.904 ]
Verkoper houdt over€ 319.235−€ 4.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.681+€ 8.631 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.050
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.235

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenhof 12 in Schijndel heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.390. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.156 per m².

Verwachte vraagprijs Molenhof 12
Onder gem. in SchijndelBoven gem.
€ 303.390[ € 288.221 – € 318.560 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.156[ € 3.948 – € 4.364 ]
Gem. vraagprijs in Schijndel
€ 690.581[ € 365.000 – € 2.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenhof 12 adviseren wij in een bod van € 324.050, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 303.390 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.550+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.050+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.253+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenhof 12 zal in bij een vraagprijs van € 303.390 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenhof 12 in Schijndel bedragen € 1.616 per maand bij een woningwaarde van € 313.550. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.616/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.533
OZB€ 23
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.616
Totaal betaald over 30 jaar€ 551.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenhof 12

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.550
Verwachte verkoopprijs€ 324.050
Verwachte vraagprijs€ 303.390
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtDe Beemd 3→
PlaatsSchijndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Beemd 3 besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (27%)
D (14%)
E (10%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in De Beemd 3

De Beemd 3 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 1,0 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 228, 5481AL Schijndel
Hoofdstraat 228
1959 · 110 m²
€ 360.298
Straatbeeld van Marjoleinhof 17, 5482PR Schijndel
Marjoleinhof 17
1975 · 118 m²
€ 461.094
Straatbeeld van Beemdstraat 6, 5482HA Schijndel
Beemdstraat 6
1973 · 108 m²
€ 436.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.550 is Molenhof 12 een van de meer betaalbare woningen in De Beemd 3. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenhof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenhof 12 in Schijndel.

Wat is Molenhof 12 in Schijndel waard?
Molenhof 12 in Schijndel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.550 (bandbreedte € 275.924 – € 351.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Beemd 3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenhof 12 in Schijndel?
De verwachte vraagprijs van Molenhof 12 in Schijndel is in oktober 2026 € 303.390 (bandbreedte € 288.221 – € 318.560). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.295.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenhof 12 in Schijndel?
Voor Molenhof 12 adviseren wij een bod van € 324.050 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenhof 12 in Schijndel?
De geschatte bruto maandlasten van Molenhof 12 in Schijndel bedragen € 1.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.550 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.533 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenhof 12 in Schijndel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenhof 12 in Schijndel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 19.533) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenhof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Beemd 3 is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Molenhof 12 ligt rond € 313.550. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenhof 12?
Huishoudens in de buurt van Molenhof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Beemd 3 heeft 18% van de woningen zonnepanelen.