Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenhof 4

5482HM Schijndel

73 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.436Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.822
+6,6%
[ € 284.963 – € 362.681 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.439[ € 297.767 – € 329.111 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.549[ € 317.420 – € 350.832 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenhof 4 in Schijndel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.822 (€ 4.436 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.731Sinds september +0,5%
+€ 20.17212 maanden +6,6%
+€ 8.40812 mnd vs. NL +2,8%
Molenhof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.822 voor Molenhof 4 in Schijndel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenhof 4 in Schijndel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.549. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 323.822.

Verwachte verkoopprijs Molenhof 4
€ 334.549[ € 317.420 – € 350.832 ]
Verkoper houdt over€ 329.619−€ 4.930 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.390+€ 8.841 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.549
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.680
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.619

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenhof 4 in Schijndel heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.439. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.294 per m².

Verwachte vraagprijs Molenhof 4
Onder gem. in SchijndelBoven gem.
€ 313.439[ € 297.767 – € 329.111 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.294[ € 4.079 – € 4.508 ]
Gem. vraagprijs in Schijndel
€ 690.581[ € 365.000 – € 2.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenhof 4 adviseren wij in een bod van € 334.549, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 313.439 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.822+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.549+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.276+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenhof 4 zal in bij een vraagprijs van € 313.439 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenhof 4 in Schijndel bedragen € 1.667 per maand bij een woningwaarde van € 323.822. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.667/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.584
OZB€ 23
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.667
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenhof 4

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.822
Verwachte verkoopprijs€ 334.549
Verwachte vraagprijs€ 313.439
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtDe Beemd 3→
PlaatsSchijndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Beemd 3 besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (27%)
D (14%)
E (10%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in De Beemd 3

De Beemd 3 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 1,0 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 228, 5481AL Schijndel
Hoofdstraat 228
1959 · 110 m²
€ 360.298
Straatbeeld van Marjoleinhof 17, 5482PR Schijndel
Marjoleinhof 17
1975 · 118 m²
€ 461.094
Straatbeeld van Beemdstraat 6, 5482HA Schijndel
Beemdstraat 6
1973 · 108 m²
€ 436.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.822 is Molenhof 4 een van de meer betaalbare woningen in De Beemd 3. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenhof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenhof 4 in Schijndel.

Wat is Molenhof 4 in Schijndel waard?
Molenhof 4 in Schijndel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.822 (bandbreedte € 284.963 – € 362.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Beemd 3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenhof 4 in Schijndel?
De verwachte vraagprijs van Molenhof 4 in Schijndel is in oktober 2026 € 313.439 (bandbreedte € 297.767 – € 329.111). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.436.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenhof 4 in Schijndel?
Voor Molenhof 4 adviseren wij een bod van € 334.549 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenhof 4 in Schijndel?
De geschatte bruto maandlasten van Molenhof 4 in Schijndel bedragen € 1.667 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.822 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.584 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenhof 4 in Schijndel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenhof 4 in Schijndel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 20.172) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenhof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Beemd 3 is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Molenhof 4 ligt rond € 323.822. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenhof 4?
Huishoudens in de buurt van Molenhof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Beemd 3 heeft 18% van de woningen zonnepanelen.