Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietbeemdweg 34

5482JA Schijndel

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.964Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.480
+6,6%
[ € 305.782 – € 389.178 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.323[ € 319.507 – € 353.139 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.008[ € 340.594 – € 376.446 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietbeemdweg 34 in Schijndel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.480 (€ 4.964 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.857Sinds september +0,5%
+€ 21.64612 maanden +6,6%
+€ 9.02312 mnd vs. NL +2,8%
Rietbeemdweg 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.480 voor Rietbeemdweg 34 in Schijndel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietbeemdweg 34 in Schijndel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.008. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 347.480.

Verwachte verkoopprijs Rietbeemdweg 34
€ 359.008[ € 340.594 – € 376.446 ]
Verkoper houdt over€ 353.809−€ 5.199 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.338+€ 9.330 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.008
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.949
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.809

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietbeemdweg 34 in Schijndel heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.323. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.805 per m².

Verwachte vraagprijs Rietbeemdweg 34
Onder gem. in buurt De Beemd 1Boven gem.
€ 336.323[ € 319.507 – € 353.139 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.805[ € 4.564 – € 5.045 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Beemd 1
€ 764.600[ € 585.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietbeemdweg 34 adviseren wij in een bod van € 359.008, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 336.323 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.480+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.008+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.958+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietbeemdweg 34 zal in bij een vraagprijs van € 336.323 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietbeemdweg 34 in Schijndel bedragen € 1.784 per maand bij een woningwaarde van € 347.480. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.784/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.699
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.784
Totaal betaald over 30 jaar€ 611.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietbeemdweg 34

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.480
Verwachte verkoopprijs€ 359.008
Verwachte vraagprijs€ 336.323
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtDe Beemd 1→
PlaatsSchijndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Beemd 1 besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (22%)
C (26%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Beemd 1

De Beemd 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deken Baekershof 82, 5482JK Schijndel
Deken Baekershof 82
2011 · 88 m²
€ 374.738
Straatbeeld van Lange Hegghe 12, 5482HV Schijndel
Lange Hegghe 12
2005 · 112 m²
€ 490.988
Straatbeeld van Mieke de Brefstraat 10, 5481CM Schijndel
Mieke de Brefstraat 10
2001 · 101 m²
€ 490.119
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.480 is Rietbeemdweg 34 een van de meer betaalbare woningen in De Beemd 1. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rietbeemdweg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietbeemdweg 34 in Schijndel.

Wat is Rietbeemdweg 34 in Schijndel waard?
Rietbeemdweg 34 in Schijndel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.480 (bandbreedte € 305.782 – € 389.178). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Beemd 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietbeemdweg 34 in Schijndel?
De verwachte vraagprijs van Rietbeemdweg 34 in Schijndel is in oktober 2026 € 336.323 (bandbreedte € 319.507 – € 353.139). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.964.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietbeemdweg 34 in Schijndel?
Voor Rietbeemdweg 34 adviseren wij een bod van € 359.008 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietbeemdweg 34 in Schijndel?
De geschatte bruto maandlasten van Rietbeemdweg 34 in Schijndel bedragen € 1.784 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.480 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.699 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietbeemdweg 34 in Schijndel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietbeemdweg 34 in Schijndel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 21.646) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietbeemdweg 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Beemd 1 is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Rietbeemdweg 34 ligt rond € 347.480. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietbeemdweg 34?
Huishoudens in de buurt van Rietbeemdweg 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Beemd 1 heeft 20% van de woningen zonnepanelen.