Huiswaardemeter

Woningwaarde Deken Baekershof 85

5482JK Schijndel

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.196Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.011
+6,6%
[ € 358.170 – € 455.852 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.768[ € 375.030 – € 414.506 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.633[ € 398.282 – € 440.205 ]

Wat is mijn huis waard?

Deken Baekershof 85 in Schijndel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.011 (€ 4.196 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.176Sinds september +0,5%
+€ 25.35512 maanden +6,6%
+€ 10.56912 mnd vs. NL +2,8%
Deken Baekershof 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.011 voor Deken Baekershof 85 in Schijndel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deken Baekershof 85 in Schijndel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.633. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 407.011.

Verwachte verkoopprijs Deken Baekershof 85
€ 419.633[ € 398.282 – € 440.205 ]
Verkoper houdt over€ 413.767−€ 5.866 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.176+€ 10.543 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.633
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.616
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.767

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deken Baekershof 85 in Schijndel heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.768. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.070 per m².

Verwachte vraagprijs Deken Baekershof 85
Onder gem. in SchijndelBoven gem.
€ 394.768[ € 375.030 – € 414.506 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.070[ € 3.866 – € 4.273 ]
Gem. vraagprijs in Schijndel
€ 690.581[ € 365.000 – € 2.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deken Baekershof 85 adviseren wij in een bod van € 419.633, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 394.768 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.011+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.633+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.615+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deken Baekershof 85 zal in bij een vraagprijs van € 394.768 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deken Baekershof 85 in Schijndel bedragen € 2.085 per maand bij een woningwaarde van € 407.011. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.085/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.990
OZB€ 29
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.085
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deken Baekershof 85

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.011
Verwachte verkoopprijs€ 419.633
Verwachte vraagprijs€ 394.768
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtSchijndel Centrum 1→
PlaatsSchijndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schijndel Centrum 1 besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (58%)
B (8%)
C (11%)
D (6%)
E (13%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Schijndel Centrum 1

Schijndel Centrum 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

10,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deken Baekershof 82, 5482JK Schijndel
Deken Baekershof 82
2011 · 88 m²
€ 374.738
Straatbeeld van Lange Hegghe 12, 5482HV Schijndel
Lange Hegghe 12
2005 · 112 m²
€ 490.988
Straatbeeld van Mgr. van de Venstraat 96, 5482EN Schijndel
Mgr. van de Venstraat 96
2012 · 155 m²
€ 543.532
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.011 zit Deken Baekershof 85 in het middensegment van Schijndel Centrum 1 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Deken Baekershof 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deken Baekershof 85 in Schijndel.

Wat is Deken Baekershof 85 in Schijndel waard?
Deken Baekershof 85 in Schijndel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.011 (bandbreedte € 358.170 – € 455.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schijndel Centrum 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deken Baekershof 85 in Schijndel?
De verwachte vraagprijs van Deken Baekershof 85 in Schijndel is in oktober 2026 € 394.768 (bandbreedte € 375.030 – € 414.506). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.196.
Hoeveel moet ik overbieden op Deken Baekershof 85 in Schijndel?
Voor Deken Baekershof 85 adviseren wij een bod van € 419.633 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deken Baekershof 85 in Schijndel?
De geschatte bruto maandlasten van Deken Baekershof 85 in Schijndel bedragen € 2.085 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.011 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.990 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deken Baekershof 85 in Schijndel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deken Baekershof 85 in Schijndel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.355) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deken Baekershof 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schijndel Centrum 1 is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Deken Baekershof 85 ligt rond € 407.011. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deken Baekershof 85?
Huishoudens in de buurt van Deken Baekershof 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schijndel Centrum 1 heeft 7% van de woningen zonnepanelen.