Huiswaardemeter

Woningwaarde Kluisstraat 51

5482KL Schijndel

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 5.525Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.307
+6,6%
[ € 345.230 – € 439.384 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.508[ € 360.533 – € 398.483 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.538[ € 384.689 – € 425.181 ]

Wat is mijn huis waard?

Kluisstraat 51 in Schijndel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.307 (€ 5.525 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.097Sinds september +0,5%
+€ 24.43912 maanden +6,6%
+€ 10.18712 mnd vs. NL +2,8%
Kluisstraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.307 voor Kluisstraat 51 in Schijndel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kluisstraat 51 in Schijndel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.538. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 392.307.

Verwachte verkoopprijs Kluisstraat 51
€ 405.538[ € 384.689 – € 425.181 ]
Verkoper houdt over€ 399.827−€ 5.711 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.799+€ 10.261 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.538
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.461
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.827

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kluisstraat 51 in Schijndel heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.508. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.345 per m².

Verwachte vraagprijs Kluisstraat 51
Onder gem. in SchijndelBoven gem.
€ 379.508[ € 360.533 – € 398.483 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.345[ € 5.078 – € 5.612 ]
Gem. vraagprijs in Schijndel
€ 690.581[ € 365.000 – € 2.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kluisstraat 51 adviseren wij in een bod van € 405.538, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 379.508 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.307+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.538+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.815+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kluisstraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 379.508 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kluisstraat 51 in Schijndel bedragen € 2.006 per maand bij een woningwaarde van € 392.307. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.006/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.918
OZB€ 28
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.006
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kluisstraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.307
Verwachte verkoopprijs€ 405.538
Verwachte vraagprijs€ 379.508
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtSchijndel Centrum 1→
PlaatsSchijndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schijndel Centrum 1 besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (58%)
B (8%)
C (11%)
D (6%)
E (13%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Schijndel Centrum 1

Schijndel Centrum 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

10,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deken Baekershof 82, 5482JK Schijndel
Deken Baekershof 82
2011 · 88 m²
€ 374.738
Straatbeeld van Lange Hegghe 12, 5482HV Schijndel
Lange Hegghe 12
2005 · 112 m²
€ 490.988
Straatbeeld van Mieke de Brefstraat 10, 5481CM Schijndel
Mieke de Brefstraat 10
2001 · 101 m²
€ 490.119
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.307 zit Kluisstraat 51 in het middensegment van Schijndel Centrum 1 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kluisstraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kluisstraat 51 in Schijndel.

Wat is Kluisstraat 51 in Schijndel waard?
Kluisstraat 51 in Schijndel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.307 (bandbreedte € 345.230 – € 439.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schijndel Centrum 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kluisstraat 51 in Schijndel?
De verwachte vraagprijs van Kluisstraat 51 in Schijndel is in oktober 2026 € 379.508 (bandbreedte € 360.533 – € 398.483). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.525.
Hoeveel moet ik overbieden op Kluisstraat 51 in Schijndel?
Voor Kluisstraat 51 adviseren wij een bod van € 405.538 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kluisstraat 51 in Schijndel?
De geschatte bruto maandlasten van Kluisstraat 51 in Schijndel bedragen € 2.006 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.307 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.918 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kluisstraat 51 in Schijndel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kluisstraat 51 in Schijndel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.439) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kluisstraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schijndel Centrum 1 is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Kluisstraat 51 ligt rond € 392.307. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kluisstraat 51?
Huishoudens in de buurt van Kluisstraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schijndel Centrum 1 heeft 7% van de woningen zonnepanelen.