Huiswaardemeter

Woningwaarde Betje Wolffstraat 5

5482KP Schijndel

182 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.870Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 704.424
+6,6%
[ € 619.893 – € 788.955 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 686.766[ € 652.428 – € 721.104 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 722.537[ € 685.702 – € 757.880 ]

Wat is mijn huis waard?

Betje Wolffstraat 5 in Schijndel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 704.424 (€ 3.870 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.766Sinds september +0,5%
+€ 43.88212 maanden +6,6%
+€ 18.29212 mnd vs. NL +2,8%
Betje Wolffstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 704.424 voor Betje Wolffstraat 5 in Schijndel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Betje Wolffstraat 5 in Schijndel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 722.537. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 704.424.

Verwachte verkoopprijs Betje Wolffstraat 5
€ 722.537[ € 685.702 – € 757.880 ]
Verkoper houdt over€ 713.339−€ 9.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 739.138+€ 16.601 kosten koper
Verkoopprijs€ 722.537
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 713.339

Wat is de verwachte vraagprijs?

Betje Wolffstraat 5 in Schijndel heeft in een verwachte vraagprijs van € 686.766. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.773 per m².

Verwachte vraagprijs Betje Wolffstraat 5
Onder gem. in buurt De Beemd 1Boven gem.
€ 686.766[ € 652.428 – € 721.104 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.773[ € 3.585 – € 3.962 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Beemd 1
€ 764.600[ € 585.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Betje Wolffstraat 5 adviseren wij in een bod van € 722.537, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 686.766 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 704.424+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 722.537+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 758.664+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Betje Wolffstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 686.766 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Betje Wolffstraat 5 in Schijndel bedragen € 3.582 per maand bij een woningwaarde van € 704.424. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 904.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.582/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.445
OZB€ 51
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.582
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.240.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Betje Wolffstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte353 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 704.424
Verwachte verkoopprijs€ 722.537
Verwachte vraagprijs€ 686.766
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtDe Beemd 1→
PlaatsSchijndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Beemd 1 besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (22%)
C (26%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Beemd 1

De Beemd 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkendijk 104, 5482KK Schijndel
Kerkendijk 104
1973 · 178 m²
€ 692.176
Straatbeeld van Beemdstraat 4, 5482HA Schijndel
Beemdstraat 4
1973 · 118 m²
€ 489.412
Straatbeeld van Beemdstraat 6, 5482HA Schijndel
Beemdstraat 6
1973 · 108 m²
€ 436.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Betje Wolffstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 704.424 duidelijk in het hogere segment van De Beemd 1. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Betje Wolffstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Betje Wolffstraat 5 in Schijndel.

Wat is Betje Wolffstraat 5 in Schijndel waard?
Betje Wolffstraat 5 in Schijndel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 704.424 (bandbreedte € 619.893 – € 788.955). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Beemd 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Betje Wolffstraat 5 in Schijndel?
De verwachte vraagprijs van Betje Wolffstraat 5 in Schijndel is in oktober 2026 € 686.766 (bandbreedte € 652.428 – € 721.104). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.870.
Hoeveel moet ik overbieden op Betje Wolffstraat 5 in Schijndel?
Voor Betje Wolffstraat 5 adviseren wij een bod van € 722.537 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Betje Wolffstraat 5 in Schijndel?
De geschatte bruto maandlasten van Betje Wolffstraat 5 in Schijndel bedragen € 3.582 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 704.424 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.445 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Betje Wolffstraat 5 in Schijndel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Betje Wolffstraat 5 in Schijndel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 43.882) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Betje Wolffstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Beemd 1 is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Betje Wolffstraat 5 ligt rond € 704.424. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Betje Wolffstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Betje Wolffstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Beemd 1 heeft 20% van de woningen zonnepanelen.