Huiswaardemeter

Woningwaarde Voortstraat 9

5482LE Schijndel

142 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1897Bouwjaar
€ 4.774Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 677.978
+6,6%
[ € 596.621 – € 759.335 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 661.434[ € 628.362 – € 694.506 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 694.936[ € 659.780 – € 729.231 ]

Wat is mijn huis waard?

Voortstraat 9 in Schijndel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 677.978 (€ 4.774 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.624Sinds september +0,5%
+€ 42.23412 maanden +6,6%
+€ 17.60512 mnd vs. NL +2,8%
Voortstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 677.978 voor Voortstraat 9 in Schijndel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voortstraat 9 in Schijndel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 694.936. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 677.978.

Verwachte verkoopprijs Voortstraat 9
€ 694.936[ € 659.780 – € 729.231 ]
Verkoper houdt over€ 686.042−€ 8.894 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 710.985+€ 16.049 kosten koper
Verkoopprijs€ 694.936
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.644
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 686.042

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voortstraat 9 in Schijndel heeft in een verwachte vraagprijs van € 661.434. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.658 per m².

Verwachte vraagprijs Voortstraat 9
Onder gem. in SchijndelBoven gem.
€ 661.434[ € 628.362 – € 694.506 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.658[ € 4.425 – € 4.891 ]
Gem. vraagprijs in Schijndel
€ 690.581[ € 365.000 – € 2.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voortstraat 9 adviseren wij in een bod van € 694.936, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 661.434 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 677.978+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 694.936+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 729.683+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voortstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 661.434 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voortstraat 9 in Schijndel bedragen € 3.441 per maand bij een woningwaarde van € 677.978. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 878.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.441/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.315
OZB€ 49
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.441
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.193.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voortstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1897
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte555 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 677.978
Verwachte verkoopprijs€ 694.936
Verwachte vraagprijs€ 661.434
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtSchijndel Centrum 3→
PlaatsSchijndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schijndel Centrum 3 besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (25%)
B (26%)
C (25%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Schijndel Centrum 3

Schijndel Centrum 3 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Toon Bolsiusstraat 39, 5482LB Schijndel
Toon Bolsiusstraat 39
1917 · 157 m²
€ 547.843
Straatbeeld van Borne 44, 5481XR Schijndel
Borne 44
1905 · 95 m²
€ 385.954
Straatbeeld van Rooiseheide 25, 5481SG Schijndel
Rooiseheide 25
1910 · 140 m²
€ 519.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voortstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 677.978 duidelijk in het hogere segment van Schijndel Centrum 3. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Voortstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voortstraat 9 in Schijndel.

Wat is Voortstraat 9 in Schijndel waard?
Voortstraat 9 in Schijndel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 677.978 (bandbreedte € 596.621 – € 759.335). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schijndel Centrum 3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voortstraat 9 in Schijndel?
De verwachte vraagprijs van Voortstraat 9 in Schijndel is in oktober 2026 € 661.434 (bandbreedte € 628.362 – € 694.506). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.774.
Hoeveel moet ik overbieden op Voortstraat 9 in Schijndel?
Voor Voortstraat 9 adviseren wij een bod van € 694.936 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voortstraat 9 in Schijndel?
De geschatte bruto maandlasten van Voortstraat 9 in Schijndel bedragen € 3.441 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 677.978 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.315 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voortstraat 9 in Schijndel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voortstraat 9 in Schijndel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 42.234) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voortstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schijndel Centrum 3 is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Voortstraat 9 ligt rond € 677.978. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voortstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Voortstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schijndel Centrum 3 heeft 22% van de woningen zonnepanelen.